店舗(区分)｜テナント
(仮称)フィル・パーク蕨駅前3階A
ここに注目！現在建築中の『(仮称)フィル・パーク蕨駅前』は、新しいビジネスの夢を叶える舞台となる貸店舗です。JR京浜東北線「蕨」駅から徒歩5分という、お客様をお迎えしやすい魅力的なロケーションに位置しています。 約84.80㎡の広々とした空間はスケルトン渡しなので、あなたの理想の店舗へと自由にデザインしていただけます。デザイナーズ仕様で、洗練された空間を創り上げられるのも嬉しいポイントです。エアコンやエレベーター、共用部には男女別トイレも完備されており、快適な店舗運営をサポートします。 喫茶・カフェ、小売・物販、美容・健康・介護など、幅広い業種に対応可能。新しいビジネスのスタートを、この場所で実現しませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
定期借家
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
31万9,000円
（＋管理費等 2万5,300円）
坪単価：約1.2万円/坪
敷174万円礼29万円仲31万9,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 85.84m² (25.96坪) |
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-2 |
| 交通 | 蕨駅（徒歩5分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 3階建 |
| 築年月 | 建築中（2026年6月完成予定） |
| 駐車場 |
駐車可能台数：21台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/17）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 駅前立地
- スケルトン
- デザイナーズ
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- デザイナーズ
- ビルトインエアコン
- エアコン付
- セントラル空調
- スケルトン
- 男女別トイレ（共用部）
- 駅前立地
- 男女別トイレ
備考 ・要火災保険加入、賃料保証締結 ・ゴミ箱設置不可 ・飲食店：ダクトは屋上立ち上げ ・ジム等その他音発生業態：防音対策必須 ・諸条件のご相談は、出店申込書の提出をもって 対応いたします。 (契約期間は要相談) -
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント31万9,000円85.84m² (25.96坪)埼玉県蕨市塚越ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。