店舗(区分)｜テナント

(仮称)フィル・パーク蕨駅前2階A

ここに注目！JR京浜東北線「蕨」駅から徒歩5分に位置する「(仮称)フィル・パーク蕨駅前」は、2026年6月竣工予定の新しい貸店舗です。現在建築中ですが、夢の実現を応援する魅力が詰まっています。約85.84㎡の広々とした2階A区画は、スケルトン渡しなので、お客様のこだわりを詰め込んだ自由な店舗デザインが可能です。デザイナーズ物件ならではの洗練された空間で、新たなビジネスを始めてみませんか？エアコンやエレベーター、セントラル空調も完備されており、快適な環境が整います。喫茶・カフェ、小売・物販、美容・健康・介護など、幅広い業種におすすめです。敷地内には21台分の駐車場もございますので、お客様も安心してご来店いただけます。賃料368,500円（税込）、管理費25,300円。諸条件のご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。

定期借家

この物件の契約期間は 2年間です。

定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 36万8,500円（＋管理費等 2万5,300円）坪単価：約1.4万円/坪敷201万円礼33万5,000円仲36万8,500円
専有面積	85.84m² (25.96坪)
住所	この地域の家賃相場埼玉県蕨市塚越2丁目6-2
交通	蕨駅（徒歩5分）道順を見る
階/階建	2階 / 3階建
築年月	建築中（2026年6月完成予定）
駐車場	駐車可能台数：21台

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テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト

情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/17）

所在階/建物の階建	2階 / 地上3階建
主要採光面		構造	鉄骨造
間取り
契約期間	定期借家（2年間）
権利金
住宅保険
出店推奨業種	喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護
出店不可業種
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	ビルトインエアコンエアコン付エレベーターセントラル空調デザイナーズスケルトン駅前立地
備考	・要火災保険加入、賃料保証締結・ゴミ箱設置不可・飲食店：ダクトは屋上立ち上げ・ジム等その他音発生業態：防音対策必須・諸条件のご相談は、出店申込書の提出をもって対応いたします (契約期間は要相談

(仮称)フィル・パーク蕨駅前2階A

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