店舗(区分)｜テナント
(仮称)フィル・パーク蕨駅前1階
ここに注目！JR京浜東北線「蕨駅」から徒歩5分というアクセス抜群の立地に、2026年6月完成予定の新しい店舗物件が登場いたします！(仮称)フィル・パーク蕨駅前の1階、広々とした85.84㎡の空間は、スケルトン渡しなので、お客様のビジネスイメージに合わせて自由に内装をデザインしていただけます。 鉄骨造のしっかりとした建物で、安心してお店を構えられますね。月額賃料は440,000円（税込）、管理費25,300円。敷金2,400,000円、礼金400,000円となっております。 さらに、お客様や従業員の方にも嬉しい駐車場が21台分も完備されています！集客力アップにも繋がる嬉しいポイントです。飲食店様にはダクトの屋上立ち上げ、ジムなど音の発生する業種には防音対策のご相談も承っております。新しいビジネスのスタートを、この魅力的な物件で実現しませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください。
定期借家
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
44万円
（＋管理費等 2万5,300円）
坪単価：約1.7万円/坪
敷240万円礼40万円仲44万円
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|---|---|
| 専有面積 | 85.84m² (25.96坪) |
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-2 |
| 交通 | 蕨駅（徒歩5分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 3階建 |
| 築年月 | 建築中（2026年6月完成予定） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：21台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 駅前立地
- 駐車2台以上可
- スケルトン
- デザイナーズ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- 駅前立地
- デザイナーズ
備考 ・要火災保険加入、賃料保証締結 ・ゴミ箱設置不可 ・飲食店：ダクトは屋上立ち上げ ・ジム等その他音発生業態：防音対策必須 ・諸条件のご相談は、出店申込書の提出をもって対応いたします 契約期間は要相談 -
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント44万円85.84m² (25.96坪)埼玉県蕨市塚越ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。