店舗(区分)｜テナント
KS第2ビル
ここに注目！福岡市中央区西中洲に位置する「KS第2ビル」3階部分のご紹介です。天神南駅、中洲川端駅、櫛田神社前駅が徒歩8〜9分圏内と、主要駅へのアクセスも良く、ビジネスの拠点にふさわしい立地が魅力です。 広々とした専有面積94.64m²は、事務所利用はもちろん、美容・健康・介護、教育・スクールといった店舗利用にも柔軟に対応できる空間です。前テナントがヨガスタジオでしたので、特に同業種の方にはイメージしやすいのではないでしょうか。 福岡アクロスビルや天神中央公園もすぐそば。活気あるエリアで、新しいビジネスをスタートさせるのにぴったりの環境です。現状渡しで原状回復義務がないのも、初期費用を抑えたい方には嬉しいポイントですね。EVはございませんが、ぜひこの機会にご検討ください。 ※定期借家契約（令和11年3月末迄、再契約不可）となります。
定期借家
この物件の契約期間は 3年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
19万8,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約6,919円/坪
敷54万円仲19万8,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 94.64m² (28.62坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-21 |
| 交通 | 天神南駅（徒歩8分）｜中洲川端駅（徒歩8分）｜櫛田神社前駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 4階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/2/3）
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
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物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（3年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 備考 福岡アクロスビル・天神中央公園そばの事務所ビル 各階:事務所仕様・現状渡し（原状回復義務：無し） EV無し・階段にて3F 定期借家契約:令和11年3月末迄(再契約不可) 前テナント業種 ヨガスタジオ -
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店舗(区分)｜テナント19万8,000円94.64m² (28.62坪)福岡県福岡市中央区西中洲ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
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