連ラウンドビル 302
ここに注目！福岡市中央区西中洲に、新しいビジネスの夢を叶える素敵な店舗物件が登場しました！「連ラウンドビル 302」は、福岡市営地下鉄七隈線「天神南駅」や、箱崎線・空港線が通る「中洲川端駅」から徒歩8分と、活気あふれるエリアでアクセスも良好です。 広々とした42.06m²の空間は、飲食全般（重飲食含む）や喫茶・カフェなど、幅広い業種に対応可能。3階部分に位置し、お客様にゆったりと過ごしていただける落ち着いた雰囲気も魅力です。造作譲渡費がございますので、内装や設備が整っており、スムーズに開業準備を進めたいオーナー様には嬉しいポイントですね。 月額賃料は307,824円（税込）、敷金は1,679,040円。長期的な事業計画も立てやすい定期借家10年の契約です。この場所で、お客様に愛されるお店を始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
この物件は 居酒屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 10年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
30万7,824円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約2.4万円/坪
敷167万9,040円仲30万7,824円
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|---|---|
| 専有面積 | 42.06m² (12.72坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区西中洲3-20 |
| 交通 | 天神南駅（徒歩8分）｜中洲川端駅（徒歩8分）｜櫛田神社前駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 4階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/1/26）
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
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- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
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物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（10年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 居抜き情報 [居酒屋] の居抜き造作譲渡料 900万円 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 備考 -
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店舗(区分)｜テナント30万7,824円42.06m² (12.72坪)福岡県福岡市中央区西中洲ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。