福助第一ビル
ここに注目！和歌山市内の交通の要所、JR和歌山駅より徒歩6分という魅力的な立地に、新しいビジネスを始めるチャンスが到来しました！「福助第一ビル」1階の貸店舗は、幹線道路沿いの路面店で前面ガラス張り。行き交う方々へのアピールも期待でき、集客に大変有利な環境です。 周辺には郵便局や銀行、スーパーなど商業施設が充実しており、お客様にとっても便利なロケーション。店内にはエアコンや照明器具、ガス・給排水設備が整っており、スムーズに開業準備を進めていただけます。軽飲食はもちろん、イタリアンやフレンチなど幅広い飲食業にご相談可能です。 さらに嬉しいポイントは、店舗まるごと造作譲渡が可能なこと！初期費用を抑えながら、あなたの夢のお店をスタートさせませんか？ぜひ一度、現地でこの物件の可能性をご体感ください。
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
25万8,500円
（＋管理費等 1万1,000円）
敷なし礼70万5,000円仲25万8,500円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | |
| 住所 | 和歌山県和歌山市美園町５－３－５ |
| 交通 | 和歌山駅（徒歩6分）｜田中口駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 5階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/1/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：水商売、重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上5階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 水商売、重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 80万円 特記事項 店舗まるごと譲渡可！ 用途地域 - 商業地域
引渡し 相談 管理人 無 取引態様 仲介 物件No TO2602-302 設備・特徴 - 駅前立地
- 幹線道路沿い
- 給排水設備
- 照明器具付
- ガス設備
- エアコン付
- 前面ガラス張り
- 路面店
備考 和歌山市内の交通の要所であるJR和歌山駅より徒歩6分、近隣には商業施設も多い好立地エリア。軽飲食のみならずイタリアンやフレンチ等にも向いている物件です。 ※保証会社必須、保険加入要（詳細要確認） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント25万8,500円和歌山県和歌山市美園町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。