ニューライフ新宿参番館101号室
ここに注目！新宿区富久町に位置する「ニューライフ新宿参番館」101号室のご紹介です。靖国通り沿いの視認性抜群の路面店で、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅へ徒歩7分、複数路線が利用できる「新宿三丁目」駅へも徒歩11分と、アクセスも大変便利です。 こちらはラーメン店の居抜き物件ですので、即座に営業を開始できるのが大きな魅力。外部ダクトも完備されており、開業コストを抑えたい方には嬉しいポイントです。広々とした26.95m²の空間で、新しいビジネスの夢を広げませんか？エレベーターも完備しています。 周辺には新宿花園郵便局もあり、日々の業務にも困りません。一部業態には制限がございますが（軽飲食はご相談可能）、まずはお気軽にお問い合わせください。定期借家契約6年、造作譲渡費500万円で、あなたの新しい挑戦を応援いたします！
この物件は ラーメン屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 6年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
32万円
[非課税]
（＋管理費等 なし）
坪単価：約3.9万円/坪
礼96万円（3ヶ月）仲35万2,000円
保証金：320万円（10ヶ月）（償却区分：解約）/敷引･償却金：96万円（3ヶ月）
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|---|---|
| 専有面積 | 26.95m² (8.15坪) |
| 住所 | 東京都新宿区富久町16-10 |
| 交通 | 新宿御苑前駅（徒歩7分）｜新宿三丁目駅（徒歩11分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 11階建（地下1階） |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/3/17）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（101） / 地上11階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（6年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 その他（不可業態あり） 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [ラーメン屋] の居抜き造作譲渡料 500万円 特記事項 途中礼金：賃料の1.5ヶ月（2029年１月０９日発生）契約満了日2032年01月１２日外部ダクト有 引渡し 即時（途中礼金賃料の1.5ヶ月） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 路面店
備考 靖国通り沿いの路面ラーメン居抜き店舗、即営業可能、新宿御苑駅より６分 不可業態はカラオケ・シーシャ・炭火業態・焼肉・インドネパール系料理不可・営業時間２４時迄 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント32万円（非課税）26.95m² (8.15坪)東京都新宿区富久町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。