ユーコート鳴尾 南棟
ここに注目！西宮市笠屋町に、新しいお店の夢を叶えるチャンスがやってきました！阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅、阪神武庫川線「東鳴尾」駅からどちらも徒歩9分とアクセス便利な「ユーコート鳴尾 南棟」のご紹介です。 周辺には武庫川女子大学があり、学生さんや教職員の方々で賑わう活気あるエリア。コンビニや銀行も近く、お客様にとっても働く方にとっても嬉しい立地です。 約10.59坪の広さを持つこちらの物件は、現在カレー・エスニック料理店として営業中の居抜き店舗。喫茶・カフェなどの軽飲食にもおすすめです。造作譲渡費はご相談いただけますので、初期費用を抑えてスムーズに開業できるのが大きな魅力。地域に根差した温かいお店づくりを、ぜひこの場所で始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
この物件は カレー・エスニック料理店 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
13万7,500円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.3万円/坪
敷12万5,000円礼41万2,500円（3ヶ月）仲13万7,500円
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|---|---|
| 専有面積 | 35m² (10.58坪) |
| 住所 | 兵庫県西宮市笠屋町 （詳細非公開） |
| 交通 | 鳴尾・武庫川女子大前駅（徒歩9分）｜東鳴尾駅（徒歩9分） |
| 階/階建 | 1階 / 4階建 |
| 築年月 | 築41年（1985年1月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと8日（更新日 2026/2/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 鳴尾・武庫川女子大前駅阪神本線徒歩9分（約810m）
- 東鳴尾駅阪神武庫川線徒歩9分（約667m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 居抜き情報 [カレー・エスニック料理店] の居抜き造作譲渡料 70万円 特記事項 造作代は相談可。 引渡し 管理人 取引態様 仲介 物件No TO2512-301 横山 設備・特徴 備考 鳴尾・武庫川女子大前 徒歩9分 10.59坪 居抜き 地域に根差した飲食店を開業したい方にチャンス！ 主な周辺施設
- ローソン武庫川学院前店約59m(徒歩1分)
- ほっかほっか亭武庫川学院前店約92m(徒歩2分)
- 淡路信用金庫西宮支店約127m(徒歩2分)
- 私立武庫川女子大学短期大学部約124m(徒歩2分)
- セブンイレブン西宮武庫川学院前店約193m(徒歩3分)
- ファミリーマート武庫川女子大学店約285m(徒歩4分)
- ゆうちょ銀行大阪支店武庫川女子大学中央キャンパス内出張所約330m(徒歩5分)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館約325m(徒歩5分)
- 私立武庫川女子大学中央キャンパス約453m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント13万7,500円35m² (10.58坪)兵庫県西宮市笠屋町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。