居抜き金額改定 深みのあるお店。西新V 隠れ家的ビル
ここに注目！大人の社交場にも、和の感じでも、洋の雰囲気でも。もちろん洒落た中華もgood。 福岡市早良区西新に、ビジネスの可能性を広げる貸店舗のご紹介です。 地下鉄空港線「西新駅」まで徒歩8分、「藤崎駅」までも徒歩8分と、2駅利用可能な好立地。高い集客力が期待できるエリアで、新規開業や事業拡大にぴったりの物件です。 広々とした専有面積は129.16m²。5階建ての2階部分に位置し、喫茶・カフェなどの軽飲食、小売・物販、教育・スクールなど、多様なビジネスニーズに応える空間設計が可能です。 賃料は月額649,000円（税込）、管理費220,00円。礼金はございません。敷金は3,894,000円です。 この機会に、理想のビジネス拠点を見つけませんか？ ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
この物件は バー の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
48万4,000円
（＋管理費等 2万2,000円）
坪単価：約1.7万円/坪
敷290万4,000円（6ヶ月）仲48万4,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 95.4m² (28.85坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区西新５－９－２０ |
| 交通 | 西新駅（徒歩8分）｜藤崎駅（徒歩8分）｜室見駅（徒歩18分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 5階建 |
| 築年月 | 築48年（1978年2月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと1日（更新日 2026/2/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 商店街に面す
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 2階 / 地上5階建 主要採光面 構造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック、小売・物販 出店不可業種 アミューズメント 居抜き情報 [バー] の居抜き造作譲渡料 480万円 特記事項 別途、居抜き譲渡手数料、譲渡額の10％発生 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
- エアコン付
備考 居抜き金額大幅変更！このお店をわかってくださる方、生かしてくださる方に是非！現オーナー様も応援してくれます！！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント48万4,000円95.4m² (28.85坪)福岡県福岡市早良区西新ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：7枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。