店舗・事務所(区分)｜テナント
AISEIKAN LAB（3-4）
ここに注目！宮の森の閑静な住宅街に緑と食、医療、コミュニティーの形成をテーマとした施設です。JR北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩3分。 2023年5月築のきれいな建物で、3階部分の126.75㎡。スケルトン渡しのため、お客様の業種やビジョンに合わせて、内装を自由に設計できるのが魅力です。重飲食を含む飲食業、カフェ、事務所など、幅広いビジネスに対応可能。エアコン、給排水設備も完備しており、快適な事業運営をサポートします。 落ち着いた環境でありながら、コンビニや郵便局も徒歩圏内で日常の利便性も兼ね備えています。 ※敷地内駐車場10台分は利用者様用の駐車スペースとなります。道路を挟んだ向かい側につき月極駐車場がございます（11,000/月）※スケルトン渡し、飲食店可。詳細はお気軽にご相談下さい。 ※フリーレント可
定期借家
この物件の契約期間は 10年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
61万8,750円
（＋管理費等 8万2,500円）
坪単価：約1.6万円/坪
敷337万5,000円礼なし仲61万8,750円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 126.75m² (38.34坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森三条12-1-1 |
| 交通 | 西２８丁目駅（徒歩21分）｜JR北海道バス 「彫刻美術館入口」停（徒歩3分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 4階建 |
| 築年月 | 築2年（2023年5月） |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：1台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即入居可
- 駐車場あり
- スケルトン
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西２８丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩21分（約1.7km）
- JR北海道バス 「彫刻美術館入口」停徒歩3分
物件概要
所在階/建物の階建 3階（3-4（3階部分）） / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（10年間） 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、事務所 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 給排水設備
- エアコン付
- スケルトン
備考 ※保証会社必須、保険加入要（詳細要確認） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント61万8,750円126.75m² (38.34坪)北海道札幌市中央区宮の森三条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
物件・資金・Ｍ＆Ａ テンポスの専門部隊！ 【福岡】【仙台】新営業所開設！【名古屋・札幌】9月開始予定
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