店舗・事務所(区分)｜テナント
西新テングッドシティ２F-2
ここに注目！福岡市早良区西新エリアに、事業展開に最適な貸店舗・貸事務所のご紹介です！ 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩10分とアクセス良好。商店街に面した視認性の高い2階部分で、専有面積221.18㎡の広々とした空間が魅力です。 競合のないサウナやデイサービスは特におすすめです！ 美容・健康・介護施設、学習塾やスクール、ダンス教室♪または広々オフィスとして、幅広い業種にどうぞ！ 周辺には病院、複数の銀行、スーパー、コンビニ、飲食店などが充実しており、来客にも従業員の方にも利便性の高いビジネス環境が整っています。
定期借家
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
89万1,000円
（＋管理費等 15万4,000円）
坪単価：約1.3万円/坪
仲89万1,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 221.18m² (66.9坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区祖原 （詳細非公開） |
| 交通 | 西新駅（徒歩10分）｜藤崎駅（徒歩15分）｜別府駅（徒歩19分） |
| 階/階建 | 2階 / 13階建 |
| 築年月 | 築24年（2001年3月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即入居可
- 商店街に面す
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 西新駅福岡市営地下鉄空港線徒歩10分（約763m）
- 藤崎駅福岡市営地下鉄空港線徒歩15分（約1.2km）
- 別府駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩19分（約1.5km）
物件概要
所在階/建物の階建 2階 / 地上13階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 土地面積 3999.21m² (1209.76坪)接道状況 四方 その他費用 その他 - 内訳：看板料１１０００円、放置自転車対策費１１０００円：2万2,000円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
備考 この活気ある西新エリアで、お客様のビジネスを大きく発展させませんか？定期借家5年契約の物件です。 ご興味をお持ちの方、ぜひ一度ご内覧ください！お問い合わせをお待ちしております。 主な周辺施設
- 福岡大学西新病院約158m(徒歩2分)
- 福岡医療専門学校約299m(徒歩4分)
- 筑邦銀行西新町支店約295m(徒歩4分)
- 十八親和銀行西福岡支店約268m(徒歩4分)
- 西日本シティ銀行西新中央支店約256m(徒歩4分)
- ケンタッキーフライドチキン福岡西新店約256m(徒歩4分)
- ハローデイ西新店約362m(徒歩5分)
- セブンイレブン福岡西新5丁目店約317m(徒歩4分)
- セブンイレブン福岡西新中央店約368m(徒歩5分)
- 福岡信用金庫西新支店約406m(徒歩6分)
-
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント89万1,000円221.18m² (66.9坪)福岡県福岡市早良区祖原
この物件の担当者 福岡営業所（ひらつか ひろみ）
よろしくお願いいたします。
ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
物件・資金・Ｍ＆Ａ テンポスの専門部隊！ 【福岡】【仙台】新営業所開設！【名古屋・札幌】9月開始予定
物件・資金・Ｍ＆Ａの相談は 【フィナンシャルトラスト】 にお任せください！ 実務に長けたプロ集団が、お客様に寄り添って解決いたします。 ご連絡お待ちしております。