店舗(区分)｜テナント
ここに注目！杉並区立浜田山公園も近い、単身者とヤングファミリーも多い立地。保育園が多数ある為、子供向けカフェなどがよさそうです。 こだわったおしゃれなお店も多い中で、ビジネス需要は望みにくい為、土日、早めに終わるディナー向け、又は深夜帯のフードバーなどが向いていそうです。 木造の為、買いか漏水対策を施してほしいご要望がある為、その分居抜き代金を交渉できます。今の店舗は5年の経過で巣が、中はきれいに保たれております！
居抜き物件
この物件は カレー・エスニック料理店 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
20万9,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約8,702円/坪
敷なし礼19万円仲20万9,000円
保証金：114万円/敷引･償却金：38万円
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|---|---|
| 専有面積 | 79.41m² (24.02坪) |
| 住所 | 東京都杉並区浜田山2ｰ19-7 |
| 交通 | 浜田山駅（徒歩1分）｜西永福駅（徒歩11分）｜高井戸駅（徒歩17分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 3階建（地下2階） |
| 築年月 | |
| 駐車場 | 駅ホーム側に看板設置可！目立ちます 居抜き店舗、こだわりカフェ向け。こだわり店舗が多い商店街の一角 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/2/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 駅前立地
- 商店街に面す
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 2階 / 地上3階 地下2階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り ワンルーム 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 19万円 権利金 19万円 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [カレー・エスニック料理店] の居抜き特記事項 移転の為、内容相談。交渉可能 引渡し 相談（内容により即時可能） 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- 商店街に面す
- 駅前立地
- ガス設備
- 給排水設備
- 深夜営業相談可
備考 ※保証会社要、保険加入要（詳細要確認） ※保証会社要、保険加入要（詳細要確認） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント20万9,000円79.41m² (24.02坪)東京都杉並区浜田山ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：12枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。