店舗(区分)｜テナント
☆下山手通５丁目 １階テナント☆県庁・県警がある角地
ここに注目！☆ReYZのコメント☆ 生田新道沿い、県庁・県警がある角地です。地下鉄県庁前駅 西出口３番より徒歩10秒。医療関係・飲食・基本オールOK。 インド・中華系はお断りしております。飲食店舗の場合保証金は内装解体に掛かる金額です。 ご希望など、お気軽にご相談ください。 オーナー様のご希望によりこちらに掲載していない物件のご紹介も可能です。
定期借家
この物件の契約期間は 4年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
77万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約2.2万円/坪
仲77万円
保証金：100万円
|
|---|---|
| 専有面積 | 113.58m² (34.35坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区下山手通 （詳細非公開） |
| 交通 | 県庁前駅（徒歩1分）｜元町駅（徒歩6分） |
| 階/階建 | 路面 / 8階建（地下1階） |
| 築年月 | 築36年（1989年11月） |
| 駐車場 |
なし
満車(他に月極あり) |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
078-881-5266
情報掲載期限：あと9日（更新日 2026/7/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩1分以内
- 駅前立地
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：水商売、アミューズメント
交通
- 県庁前駅神戸市営地下鉄西神・山手線駅近!徒歩1分（約80m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩6分（約480m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上8階 地下1階建 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（4年間） 権利金 住宅保険 （1年間） 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、小売・物販、医療 出店不可業種 水商売、アミューズメント 土地面積 113.58m² (34.35坪)接道状況 角地 引渡し 2026年12月初旬（スケルトン引渡し） 管理人 取引態様 仲介 物件No 545917 設備・特徴 - 路面店
- エレベーター
- 駅前立地
備考 要望があれば建築や改装のプロの内装相談までワンストップで可能です。※司法書士（見積もり無料）※工務店（請負契約完了までは一切費用がかかりません。）※火災保険（音響機器やレジまで幅広く提案）※オンライン重要事項説明（来店が必要なく、夜でも在宅で契約処理が完了できます。） ※空室でお困りの貸主様すぐに広告打ちますのでご応募お待ちしております。 主な周辺施設
- デイリーヤマザキUライン県庁前店約45m(徒歩1分)
- 兵庫県警察本部約88m(徒歩1分)
- ナチュラルハウス神戸店約411m(徒歩5分)
- セブンイレブン神戸下山手通5丁目店約90m(徒歩1分)
- ココカラファイン神戸元町店約409m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント77万円113.58m² (34.35坪)兵庫県神戸市中央区下山手通
ホームページはこちら兵庫県知事 (2) 第11981号
(株)ReYZ 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
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