🌈大阪駅前第4ビル｜72坪・物販SHOP営業中
ここに注目！💎大阪駅前第4ビル・72坪・物販SHOP営業中 / 閉店後居抜き引渡し予定 / ※営業中につき訪問してスタッフさんへの「閉店?」声掛けは厳禁です!! 詳細内見希望は必ず当社へ事前お問合せください / 。 .......･*⁺..･⌒ 🌱お問合せの際に"業種"を詳細にお聞かせいただくと進捗がスムーズです // 必要な設備 (上下水道･電気･ガス･排気など) をお聞かせください..⁺*物件によっては調査してご回答も可能です*⁺..
この物件は アパレル・雑貨 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
386万3,200円
（＋管理費等 38万2,128円）
坪単価：約5.3万円/坪
敷1,053万6,000円礼2,704万2,400円（7ヶ月）仲386万3,200円
|
|---|---|
| 専有面積 | 238.83m² (72.24坪) |
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 |
| 交通 | 梅田駅（徒歩7分）｜大阪駅（徒歩7分）｜大阪梅田駅（徒歩4分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 |
| 築年月 | 築45年（1981年8月） |
| 駐車場 |
なし
|
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 駅前立地
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 梅田駅大阪メトロ御堂筋線徒歩7分（約485m）
- 大阪駅JR宝塚線、大阪環状線、おおさか東線、JR京都線徒歩7分（約539m）
- 大阪梅田駅阪神本線、阪急宝塚本線、阪急神戸本線、阪急京都本線徒歩4分（約245m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、事務所、その他 出店不可業種 居抜き情報 [アパレル・雑貨] の居抜きその他費用 毎月の費用 - 修繕積立金：2万3,883円
引渡し 相談 管理人 常駐 取引態様 仲介 物件No ga014939 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 駅前立地
- エレベーター
- 個別空調
- セントラル空調
- 路面店
- 前面ガラス張り
- 男女別トイレ（共用部）
- 1階路面店
- 物販店向き店舗
- 飲食店以外居抜き物件
- 事務所向き
- type 中物販
- type 小物販
備考 ■家賃保証加入が必要な契約です (加入時･更新時に料金は発生いたします / 詳細は当社スタッフまでお尋ねください) .....。.......⁺*..。 ■ 詳細問合せ先 [Life Gallery] / 物件内見申請窓口 [Life Gallery] / 物件申込受付 [Life Gallery] / 審査･契約窓口 [Life Gallery] 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント386万3,200円238.83m² (72.24坪)大阪府大阪市北区梅田
この物件の担当者 テナント全般アドバイザー（てなんとぜんぱん）
近頃は『ネットでの検索』よりも『相談･面談』による物件見つかり率が高まってます。。実は‥事業用テナント物件はネット非公開な情報の方が多いことは慣れてるひとなら知ってて当たり前...だから本気で物件見つけたいなら『ご来店予約』による面談･相談がオススメなんです.....₊**₊🏳🌈出店を考えているお店のコンセプト･自己PR･希望条件を詳しく当社スタッフへお伝えくださっている事業者さんほど理想に近い物件情報を入手しやすいのはモチロン、あなたの熱意や本気度を伝えることが開業への近道と言えるかも...₊**₊
ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株) 【WEB面談可】〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：7枚
⚓神戸市内事業用テナント物件「探す」「見つける」「お店をOPENする」👔物販SHOP・美容サロン・レストラン・カフェ・健康スタジオ・オフィスなど幅広い業種に対応できるアドバイザー在籍の不動産店です
■事業用テナント物件の仲介実績続々増加中🎶当社との取引を経て新しいお店が神戸にたくさん誕生してます ■ テナント物件や開業に詳しいアドバイザーが在籍する神戸で数少ない経験値を備えた不動産会社なので、初めて開業を目指す個人事業者さんにも優しい対応が可能 ■ スケルトン・居抜き・ロードサイド・チェーン店・プライベートサロン・原状回復など専門的な知識が必要な事業用テナントの相談は当社にお任せください