🌈サンノミヤ高架下｜商店街 1階＋2階
ここに注目！💎三宮・元町を結ぶ高架下ピアザ商店街の一画 / 1F･18坪＋2F･16坪＋3F･15坪 / 小売物販・美容系サロン・健康系スタジオ・福祉系など‥ 。 .......･*⁺..･⌒ 🌱お問合せの際に"業種"を詳細にお聞かせいただくと進捗がスムーズです // 必要な設備 (上下水道･電気･ガス･排気など) をお聞かせください..⁺*物件によっては調査してご回答も可能です*⁺..
この物件は オフィス アパレル・雑貨 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
66万円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.3万円/坪
敷60万円礼132万円（2ヶ月）仲66万円
|
|---|---|
| 専有面積 | 165.29m² (50坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通 （詳細非公開） |
| 交通 | 三ノ宮駅（徒歩8分）｜元町駅（徒歩5分）｜神戸三宮駅（徒歩4分） |
| 階/階建 | 路面 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/5/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：水商売、飲食全般
交通
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩8分（約594m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩5分（約384m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩4分（約288m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、教育・スクール 出店不可業種 水商売、飲食全般 居抜き情報 [オフィス、アパレル・雑貨] の居抜き造作譲渡料 無料 その他費用 毎月の費用 - 商店街組合費：1万1,000円
- アーケード積立金：1,400円
一時金 - 高架下商店街入会金：1,000円
引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No ga014702 設備・特徴 - 給排水設備
- 飲食店以外居抜き物件
- 照明器具付
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- ビルトインエアコン
- 路面店
- 1階路面店
- 事務所向き
- 物販店向き店舗
- 美容系向き物件
- area 元町
- area さんのみや駅
- type 小物販
- type 中物販
- type 美容サロン
備考 ■物件詳細・内見希望・開業相談・その他ご質問はお気軽に当社スタッフまでお尋ねください ■家賃保証加入が必要な契約です (加入時･更新時に料金は発生いたします / 詳細は当社スタッフまでお尋ねください) .....。.......⁺*..。 〖〇〗詳細問合せ先 / 当社 〖〇〗物件内見申請先 / 当社 〖〇〗物件申込先 / 当社 〖〇〗審査･契約窓口 / 当社 〖〇〗その他ご質問窓口 / 当社 主な周辺施設
- センタープラザ西館約187m(徒歩3分)
- unico神戸約145m(徒歩2分)
- ダイソー三宮センター街店約268m(徒歩4分)
- センタープラザ約158m(徒歩2分)
- 伊予銀行神戸支店約260m(徒歩4分)
- スターバックスコーヒー三宮生田新道店約239m(徒歩3分)
- 神戸BAL約206m(徒歩3分)
- みなと銀行本店営業部約362m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント66万円165.29m² (50坪)兵庫県神戸市中央区北長狭通
この物件の担当者 テナント全般アドバイザー（てなんとせんもん）
神戸の主要商業地域は隅々まで歩いて‥街の特性や人通りなど市場調査は日々更新中⤴UP / 💎OPENをお手伝いしたお店に行列店が多いことが自慢です (雑誌掲載店も多数) / 🌟対応可能な業種は「美容系サロン・健康系ジム・カフェ・スイーツ店・写真館・古着店・衣料品店・雑貨店・レストラン・クリニックなど幅広く」神戸が盛り上がる新事業も大歓迎❢❢ お気軽にご相談ください...₊*⌒₊₊ 🏳🌈注意事項 ✖ ホームページに掲載する物件情報を当社以外 (ビル関係者･ビル管理者･他不動産会社･コンサル･フリー不動産エージェント等) へ持ち出す「流用･盗用行為」は損害賠償請求の対象です・ご注意ください
ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
北長狭通2
トアロード
三宮高架下・サンセット通り
⚓神戸市内事業用テナント物件「探す」「見つける」「お店をOPENする」👔物販SHOP・美容サロン・レストラン・カフェ・健康スタジオ・オフィスなど幅広い業種に対応できるアドバイザー在籍の不動産店です
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