🌈さんプラザ2階｜物販SHOP・サービス業種向き
ここに注目！昼間人口の密集地・三宮センター街に隣接するさんプラザ / 2F / 物販SHOP・サブカル系・美容サロン・サービス業種に向く 。 .......･*⁺..･⌒ 🌱お問合せの際に"業種"を詳細にお聞かせいただくと進捗がスムーズです // 必要な設備 (上下水道･電気･ガス･排気など) をお聞かせください..⁺*物件によっては調査してご回答も可能です*⁺.. 🐣初めて開業を目指す事業者さんは《まず面談》もOK / 事前予約の上、当社officeにてご相談･打合せ可能☆彡 / お気軽にmail･LINEでご予約ください*⁺..
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
39万2,700円
（＋管理費等 14万2,876円）
坪単価：約1.4万円/坪
敷なし礼なし仲39万2,700円
|
|---|---|
| 専有面積 | 95.87m² (29坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町 （詳細非公開） |
| 交通 | 三ノ宮駅（徒歩7分）｜元町駅（徒歩9分）｜神戸三宮駅（徒歩6分） |
| 階/階建 | 路面 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/5/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、美容・理容
交通
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩7分（約542m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩9分（約645m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩6分（約476m）
物件概要
所在階/建物の階建 2階 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、教育・スクール 出店不可業種 飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、美容・理容 居抜き情報 [その他] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 2026年8月初旬 管理人 常駐 取引態様 仲介 物件No ga014623 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- エレベーター
- 路面店
- 物販店向き店舗
- 飲食店以外居抜き物件
- 美容系向き物件
- type 美容サロン
- type 小物販
- area さんのみや駅
- area 元町
- area 三宮町
備考 ■物件詳細・内見希望・開業相談・その他ご質問はお気軽に当社スタッフまでお尋ねください ■家賃保証加入が必要な契約です (加入時･更新時に料金は発生いたします / 詳細は当社スタッフまでお尋ねください) .....。.......⁺*..。 〖〇〗詳細問合せ先 / 当社 〖〇〗物件内見申請先 / 当社 〖〇〗物件申込先 / 当社 〖〇〗審査･契約窓口 / 当社 〖〇〗その他ご質問窓口 / 当社 主な周辺施設
- クレフィ三宮約41m(徒歩1分)
- スターバックスコーヒークレフィ三宮店約46m(徒歩1分)
- 三宮OPA約131m(徒歩2分)
- ドン・キホーテ三宮オーパセンター街店約131m(徒歩2分)
- ヤマダデンキLABI三宮約110m(徒歩2分)
- 伊予銀行神戸支店約120m(徒歩2分)
- マクドナルド三宮センター街店約179m(徒歩3分)
- みずほ銀行神戸支店約242m(徒歩4分)
-
この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント39万2,700円95.87m² (29坪)兵庫県神戸市中央区三宮町
この物件の担当者 テナント全般アドバイザー（てなんとせんもん）
神戸の主要商業地域は隅々まで歩いて‥街の特性や人通りなど市場調査は日々更新中⤴UP / 💎OPENをお手伝いしたお店に行列店が多いことが自慢です (雑誌掲載店も多数) / 🌟対応可能な業種は「美容系サロン・健康系ジム・カフェ・スイーツ店・写真館・古着店・衣料品店・雑貨店・レストラン・クリニックなど幅広く」神戸が盛り上がる新事業も大歓迎❢❢ お気軽にご相談ください...₊*⌒₊₊ 🏳🌈注意事項 ✖ ホームページに掲載する物件情報を当社以外 (ビル関係者･ビル管理者･他不動産会社･コンサル･フリー不動産エージェント等) へ持ち出す「流用･盗用行為」は損害賠償請求の対象です・ご注意ください
ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
さんプラザ・センタープラザ
さんプラザ2F
三宮センター街
⚓神戸市内事業用テナント物件「探す」「見つける」「お店をOPENする」👔物販SHOP・美容サロン・レストラン・カフェ・健康スタジオ・オフィスなど幅広い業種に対応できるアドバイザー在籍の不動産店です
💎事業用テナント物件の仲介実績続々増加中、当社との取引を経て新しいお店が神戸にたくさん誕生してます🎶テナント物件や開業に詳しいアドバイザーが在籍する神戸で数少ない経験値を備えた不動産会社なので、初めて開業を目指す個人事業者さんにも優しい対応が可能🌱スケルトン・居抜き・ロードサイド・チェーン店・プライベートサロン・原状回復など専門的な知識が必要な事業用テナントのコトは当社にお任せください