下山手通｜室内に流し台あり・小規模サロン向き
ここに注目！大丸神戸店(南)と北野異人館エリア(北)を結ぶトアロード沿いの古ビル / エレベーターで上階 / 共用部分にトイレあり / 貸室内に流し台あり / 現況は事務所仕様の内装 / ■お問合せの際に"業種"を詳細にお聞かせいただくと進捗がスムーズです // 必要な設備 (上下水道･電気･ガス･排気など) をお聞かせください..⁺*物件によっては調査してご回答も可能です*⁺.. ...。..･⁺**･.. ■注》》「①当社以外の不動産業者へ物件情報を持ち出す行為」「②建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「③情報無断流用･盗用行為」は固くお断りいたします。※不動産業者による同行為は法的措置の対象です
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
7万7,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約8,218円/坪
敷7万円礼15万4,000円（2ヶ月）仲7万7,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 30.99m² (9.37坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区下山手通 （詳細非公開） |
| 交通 | 三ノ宮駅（徒歩11分）｜元町駅（徒歩8分）｜神戸三宮駅（徒歩7分） |
| 階/階建 | 3階 |
| 築年月 | 築61年（1965年3月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩11分（約806m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩8分（約612m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩7分（約514m）
物件概要
所在階/建物の階建 3階 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 居抜き情報 [オフィス] の居抜き引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No ga014621 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 飲食店以外居抜き物件
- area さんのみや駅
- 給排水設備
- 事務所向き
- エレベーター
- 美容系向き物件
- type 美容サロン
- 照明器具付
- エアコン付
- 幹線道路沿い
- area 元町
備考 ■物件詳細・内見希望・開業相談・その他ご質問はお気軽に当社スタッフまでお尋ねください ■家賃保証加入が必要な契約です (加入時･更新時に料金は発生いたします / 詳細は当社スタッフまでお尋ねください) .....。.......⁺*..。 〖〇〗詳細問合せ先 / 当社 〖〇〗物件内見申請先 / 当社 〖〇〗物件申込先 / 当社 〖〇〗審査･契約窓口 / 当社 〖〇〗その他ご質問窓口 / 当社 主な周辺施設
- 日新信用金庫神栄支店約141m(徒歩2分)
- ドン・キホーテ三宮店約201m(徒歩3分)
- 生田警察署約203m(徒歩3分)
- セカンドストリート神戸トアロード店約161m(徒歩3分)
- スターバックスコーヒー三宮生田新道店約230m(徒歩3分)
- unico神戸約272m(徒歩4分)
- 生田神社約407m(徒歩6分)
- コープ山手約405m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント7万7,000円30.99m² (9.37坪)兵庫県神戸市中央区下山手通ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
トアロード
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