さんプラザ｜多文化が集まる3Fフロア
ここに注目！アニメ・ゲーム・マンガ・幅広い文化が交流する「さんプラザ」3Fフロアの路面店舗 / トイレは共用部分に男女別であります / ■お問合せの際に"業種"を詳細にお聞かせいただくと進捗がスムーズです // 必要な設備 (上下水道･電気･ガス･排気など) をお聞かせください..⁺*物件によっては調査してご回答も可能です*⁺.. ...。..･⁺**･.. ■注》》「①当社以外の不動産業者へ物件情報を持ち出す行為」「②建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「③情報無断流用･盗用行為」は固くお断りいたします。※不動産業者による同行為は法的措置の対象です
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
13万2,000円
（＋管理費等 5万4,422円）
坪単価：約1.3万円/坪
敷12万円礼26万4,000円（2ヶ月）仲13万2,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 34.05m² (10.3坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町 （詳細非公開） |
| 交通 | 三ノ宮駅（徒歩5分）｜神戸三宮駅（徒歩5分）｜三宮駅（徒歩5分） |
| 階/階建 | 路面 |
| 築年月 | 築55年（1971年4月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/3）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩5分（約388m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩5分（約385m）
- 三宮駅ポートライナー、神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸高速東西線徒歩5分（約363m）
物件概要
所在階/建物の階建 3階 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、教育・スクール 出店不可業種 居抜き情報 [オフィス] の居抜き造作譲渡料 無料 その他費用 毎月の費用 - 空調保守料金：1,650円
- 室外機設置料金：1,100円
引渡し 相談 管理人 常駐 取引態様 仲介 物件No ga014609 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- エアコン付
- 事務所向き
- 物販店向き店舗
- 美容系向き物件
- 飲食店以外居抜き物件
- type 小物販
- type 美容サロン
- エレベーター
- 路面店
- area さんのみや駅
- area 三宮町
備考 ■物件詳細・内見希望・開業相談・その他ご質問はお気軽に当社スタッフまでお尋ねください ■家賃保証加入が必要な契約です (加入時･更新時に料金は発生いたします / 詳細は当社スタッフまでお尋ねください) .....。.......⁺*.. 〖〇〗詳細問合せ先 / 当社 〖〇〗物件内見申請先 / 当社 〖〇〗物件申込先 / 当社 〖〇〗審査･契約窓口 / 当社 〖〇〗その他ご質問窓口 / 当社 主な周辺施設
- マクドナルド三宮センター街店約22m(徒歩1分)
- ヤマダデンキLABI三宮約235m(徒歩3分)
- 三宮OPA約36m(徒歩1分)
- ユニクロ神戸三宮店約23m(徒歩1分)
- 三井住友銀行三宮支店約75m(徒歩1分)
- みずほ銀行神戸支店約189m(徒歩3分)
- 神戸ロフト約162m(徒歩3分)
- スターバックスコーヒークレフィ三宮店約164m(徒歩3分)
-
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント13万2,000円34.05m² (10.3坪)兵庫県神戸市中央区三宮町ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
さんプラザ
さんプラザ・センタープラザ
さんプラザ・センタープラザ
神戸市内事業用テナント物件「探す」「見つける」「お店をOPENする」 ■ 物販SHOP・美容サロン・レストラン・カフェ・健康スタジオ・オフィスなど幅広い業種に対応できるアドバイザー在籍の不動産会社です
■事業用テナント物件の仲介実績続々増加中、当社との取引を経て新しいお店が神戸にたくさん誕生してます☆彡 ■テナント物件や開業に詳しいアドバイザーが在籍する神戸で数少ない経験値を備えた不動産会社なので、初めて開業を目指す個人事業者さんにも優しい対応が可能です ■スケルトン・居抜き・ロードサイド・チェーン店・プライベートサロン・原状回復など専門的な知識が必要な事業用テナントのコトは当社にお任せください