店舗・事務所(区分)｜テナント
兵庫県庁前｜クリニック・オフィスビル (新築)
ここに注目！元町山手・兵庫県庁エリアに医療＆オフィス新築ビルが竣工予定 / 先行して募集開始 / 2～4Fはクリニック・5～10Fはオフィス / 天井高2940mm・床荷重180kg/1㎡・電灯31Kva・動力37.5KW・都市ガス50A(共用部まで) / エレベーター1基・非接触ICカードによるオートロック・防犯カメラ・24時間機械警備・宅配BOX / ■お問合せの際に"業種"を詳細にお聞かせいただくと進捗がスムーズです // 必要な設備 (上下水道･電気･ガス･排気など) をお聞かせください..⁺*物件によっては調査してご回答も可能です*⁺..
定期借家
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
30万8,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.8万円/坪
敷112万円礼30万8,000円（1ヶ月）仲30万8,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 55.47m² (16.77坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区下山手通 （詳細非公開） |
| 交通 | 県庁前駅（徒歩5分）｜元町駅（徒歩11分）｜花隈駅（徒歩9分） |
| 階/階建 | 4階 |
| 築年月 | 建築中（2026年11月完成予定） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
078-251-6265
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/3/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- スケルトン
- 24時間セキュリティー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 県庁前駅神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩5分（約362m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩11分（約878m）
- 花隈駅神戸高速東西線徒歩9分（約656m）
物件概要
所在階/建物の階建 4階 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り バルコニー あり契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 医療 出店不可業種 引渡し 2026年11月初旬 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 給排水設備
- エレベーター
- スケルトン
- スケルトン引渡し物件
- type スケルトン
- area 元町
- area 県庁元町山手
- ガス設備
- 24時間セキュリティー
備考 ■家賃保証加入が必要な物件です (加入時・更新時に料金は発生します) ■内見希望・物件詳細ご質問は「貸店舗gallery・ライフギャラリー㈱」まで必ずご連絡ください ■当掲載物件情報を「当社以外の不動産業者へ持ち出す行為」「建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「ほか情報流用盗用行為」は厳禁です ※それら行為により被った当社損失は請求の対象となります。 主な周辺施設
- ロイヤルホスト下山手店約155m(徒歩2分)
- 兵庫県庁約267m(徒歩4分)
- 兵庫県警察本部約350m(徒歩5分)
- 相楽園約572m(徒歩8分)
- ライフ下山手店約401m(徒歩6分)
- 神戸下山手郵便局約515m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント30万8,000円55.47m² (16.77坪)兵庫県神戸市中央区下山手通ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
山手幹線・兵庫県庁
山手幹線・兵庫県庁
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