センターサウス通り飲食店跡｜4階建を一括で。
ここに注目！★Life Gallery テナント専門スタッフの一言★ / 元そば屋さんの居抜き設備あり / 1階…約12坪・2階…約12坪・3階…約9.8坪・4階…約6.9坪 / ダクトも屋上まで残置あり / ガスメーターもデカめです / 立地は三宮センターサウス通りなので 「おしゃれな裏路地」 に佇むスタイルのお店を目指す事業者さん向き! 和風・洋風・レストラン・カフェOKです♪ 古家風をコンセプトとする物販SHOPや画廊でも面白いかも～ *:.。.⁺°‥◎物件のコト ◎開業のコト ◎融資のコト ◎内装のコト ◎内見希望 ◎契約希望 /// テナント専門スタッフ在籍のライフギャラリー㈱にお気軽にお問合せください /// 面談予約も受付中
この物件は 蕎麦屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
66万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.6万円/坪
敷600万円仲66万円
敷引･償却金：330万円（5ヶ月）
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|---|---|
| 専有面積 | 138.68m² (41.95坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町 （詳細非公開） |
| 交通 | 神戸三宮駅（徒歩6分）｜元町駅（徒歩6分）｜三ノ宮駅（徒歩10分） |
| 階/階建 | |
| 築年月 | 築52年（1973年7月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/5/8）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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センターサウス
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センターサウス
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トアロード
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おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩6分（約454m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩6分（約446m）
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩10分（約729m）
物件概要
建物の階建 総戸数 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 居抜き情報 [蕎麦屋] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No ga013707 設備・特徴 - 複数路線利用可
- ガス設備
- 給排水設備
- 1階路面店
- 一棟貸し
- 事務所向き
- 物販店向き店舗
- 美容系向き物件
- 飲食店OK店舗
- 飲食店向き店舗
- 飲食店居抜き物件
- area さんのみや駅
- area 三宮町
- area 元町
- type 小飲食
- type cafe
- type 小物販
- type 美容サロン
備考 ■家賃保証加入が必要な物件です (加入時・更新時に料金は発生します) ■内見希望・物件詳細ご質問は「貸店舗gallery・ライフギャラリー㈱」まで必ずご連絡ください ■当掲載物件情報を「当社以外の不動産業者へ持ち出す行為」「建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「ほか情報流用盗用行為」は厳禁です ※それら行為により被った当社損失は請求の対象となります。 主な周辺施設
- ダイソー三宮センター街店約97m(徒歩2分)
- スターバックスコーヒー神戸BAL店約147m(徒歩2分)
- みなと銀行三宮支店約186m(徒歩3分)
- 伊予銀行神戸支店約158m(徒歩2分)
- Clefy三宮約235m(徒歩3分)
- 三井住友銀行神戸営業部約346m(徒歩5分)
- 神戸元町郵便局約311m(徒歩4分)
- 三宮OPA約351m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント66万円138.68m² (41.95坪)兵庫県神戸市中央区三宮町ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
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センターサウス
センターサウス
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