三宮町3｜三宮センター街アーケード内
ここに注目！JR元町駅から徒歩約2分、三宮センター街3丁目アーケード内からビル上階への入口・エレベーターあり / 貸室内は事務所仕様なのでそのまま使用するオフィスに適してます! / 店舗用途の入居も可能ですが業種は OK / NG 事前に確認が必要です / 【お考えの業種が入居可能かどうかはお問い合わせにてご確認ください / ※業種によっては入居NGの場合もございます】
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この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
8万6,724円
（＋管理費等 2万1,747円）
坪単価：約1.3万円/坪
敷47万3,040円仲8万6,724円
敷引･償却金：24万2,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 21.74m² (6.57坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町3 |
| 交通 | 三ノ宮駅（徒歩11分）｜旧居留地・大丸前駅（徒歩2分）｜元町駅（徒歩3分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 |
| 築年月 | 築28年（1997年8月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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三宮センター街3丁目
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三宮センター街3丁目
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩11分（約880m）
- 旧居留地・大丸前駅神戸市営地下鉄海岸線駅近!徒歩2分（約108m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線駅近!徒歩3分（約200m）
物件概要
所在階/建物の階建 3階 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り バルコニー あり契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 居抜き情報 [オフィス] の居抜き造作譲渡料 無料 その他費用 毎月の費用 - 袖看板使用料(使用の場合)：1万3,860円
- 商店街組合費：1万2,000円
引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- エレベーター
- 照明器具付
- 給排水設備
- エアコン付
- 男女別トイレ（共用部）
- 事務所向き
- 美容系向き物件
- area さんのみや駅
- area 三宮町
- area 元町
- type 美容サロン
- type 快適オフィス
備考 ■家賃保証加入が必要な物件です (加入時・更新時に料金は発生します) ■当社掲載物件情報を「当社以外の不動産業者と共有する行為」は固くお断り致します ※発覚した場合は当社が権限を有する建物への入居をすべてお断りする可能性がありますので物件情報の漏洩にお気をつけください 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント8万6,724円21.74m² (6.57坪)兵庫県神戸市中央区三宮町
この物件の担当者 西尾（ニシオ）
現地調査・現況確認が日々のルーティン♪ 街をぶらぶら散策することも情報収集のひとつと考えて毎日神戸の街を歩いてます! 幅広く多彩な業種に関して少しずつ知識を蓄積中～ぅ、スムーズな契約進行を心掛けてます
ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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三宮センター街3丁目
三宮センター街3丁目
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