磯上通4｜1～3階＋半地下付き一棟
ここに注目！神戸市中央区磯上通に、一棟貸し物件が魅力的な条件で募集中！ ポートライナー貿易センター駅まで徒歩7分、JR三ノ宮駅も徒歩10分と、複数路線利用可能なアクセス便利な立地です。周辺には飲食店やスーパーなども揃い、ビジネスの拠点として良好な環境です。 1～3階に加え半地下スペースも利用可能な、広々686.37㎡の空間は、多種多様なビジネス展開に柔軟に対応します。小売・物販、美容・健康・介護、喫茶・カフェ（軽飲食）など、幅広い業種におすすめです。 ガス・給排水設備も完備しています。 お問い合わせをお待ちしております。 / 【現地内見可能 / 事前に日時を調整して待ち合わせ案内が可能です、まずは一度お問合せください】
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 3年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
132万円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約6,358円/坪
敷720万円仲132万円
敷引･償却金：237万6,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 686.37m² (207.62坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区磯上通 （詳細非公開） |
| 交通 | 神戸三宮駅（徒歩13分）｜三ノ宮駅（徒歩10分）｜貿易センター駅（徒歩7分） |
| 階/階建 | 1階 |
| 築年月 | 築61年（1965年3月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩13分（約967m）
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩10分（約767m）
- 貿易センター駅ポートライナー徒歩7分（約515m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（3年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- ガス設備
- 給排水設備
- 1階路面店
- 一棟貸し
- 事務所向き
- 物販店向き店舗
- 美容系向き物件
- 飲食店OK店舗
- 飲食店向き店舗
- area さんのみや駅
- area 磯上ポーアイ
- type 中飲食
- type cafe
- type 中物販
- type 美容サロン
備考 ■家賃保証加入が必要な物件です (加入時・更新時に料金は発生します) ■内見希望・物件詳細ご質問は「貸店舗gallery・ライフギャラリー㈱」まで必ずご連絡ください ■当掲載物件情報を「当社以外の不動産業者へ持ち出す行為」「建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「ほか情報流用盗用行為」は厳禁です ※それら行為により被った当社損失は請求の対象となります。 主な周辺施設
- いかりスーパーマーケット神戸三宮店約579m(徒歩8分)
- スターバックスコーヒー三宮磯上通店約411m(徒歩6分)
- ジョーシン三宮1ばん館約370m(徒歩5分)
- マクドナルド三宮ラウンドワン店約456m(徒歩6分)
- 神戸御幸通郵便局約402m(徒歩6分)
- びっくりドンキー生田川インター店約290m(徒歩4分)
- 磯上公園約278m(徒歩4分)
- 丸亀製麺三宮店約226m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント132万円686.37m² (207.62坪)兵庫県神戸市中央区磯上通ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
八幡通
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