1～3階＋半地下付き一棟｜◆仲介料25%OFF
ここに注目！神戸市中央区磯上通に、一棟貸し物件が魅力的な条件で募集中！ ポートライナー貿易センター駅まで徒歩7分、JR三ノ宮駅も徒歩10分と、複数路線利用可能なアクセス便利な立地です。周辺には飲食店やスーパーなども揃い、ビジネスの拠点として良好な環境です。 1～3階に加え半地下スペースも利用可能な、広々686.37㎡の空間は、多種多様なビジネス展開に柔軟に対応します。小売・物販、美容・健康・介護、喫茶・カフェ（軽飲食）など、幅広い業種におすすめです。 ガス・給排水設備も完備しています。 さらに、今なら仲介手数料が25%OFF！事業開始のコストを賢く抑える良い機会です。 この貴重な機会に、ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。 / 【現地内見可能 / 事前に日時を調整して待ち合わせ案内が可能です、まずは一度お問合せください】
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この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 3年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
132万円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約6,358円/坪
敷720万円仲99万円
敷引･償却金：237万6,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 686.37m² (207.62坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4 |
| 交通 | 神戸三宮駅（徒歩13分）｜三ノ宮駅（徒歩10分）｜貿易センター駅（徒歩7分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 |
| 築年月 | 築60年（1965年3月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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八幡通
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八幡通
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おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（3年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- ガス設備
- 給排水設備
- 1階路面店
- 一棟貸し
- 事務所向き
- 物販店向き店舗
- 美容系向き物件
- 飲食店OK店舗
- 飲食店向き店舗
- area さんのみや駅
- area 磯上ポーアイ
- type 中飲食
- type cafe
- type 中物販
- type 美容サロン
備考 ■家賃保証加入要 (契約時加入料は月額支払額の1ヶ月分相当額) ※更新料 (1年更新 / 保証会社により異なりますので契約時にご確認ください) 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント132万円686.37m² (207.62坪)兵庫県神戸市中央区磯上通
この物件の担当者 西尾（ニシオ）
現地調査・現況確認が日々のルーティン♪ 街をぶらぶら散策することも情報収集のひとつと考えて毎日神戸の街を歩いてます! 幅広く多彩な業種に関して少しずつ知識を蓄積中～ぅ、スムーズな契約進行を心掛けてます
ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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八幡通
八幡通
神戸市内の事業用テナント物件のコトならお任せください！ 物販SHOP・美容サロン・レストラン・cafe・健康スタジオ・オフィスなど幅広い業種に対応するサポート体制が整っております。
■事業用テナント仲介実績多数、たくさんの開業サポートによって培った経験と知識をもつ事業用専門スタッフが在籍しているので幅広い業種の物件探しをお手伝い可能です ■店舗内装デザイナー・融資アドバーザーとの連携でスムーズな開業サポートが可能、自治体の勉強会とは異なる「まちを歩いて情報を集める」リアルタイムな視点でのアドバイスが可能なことにより、あなたの初めての開業がよりスムーズに動き出すかも。