ステーキ店の居抜き｜北野坂1F路面店舗
ここに注目！神戸三宮駅から**徒歩4分**！複数路線利用可能でアクセスしやすい、人気エリアの路面店です。 JR「三ノ宮」駅、阪急「神戸三宮」駅からの高い集客力が期待できる、ビジネスパーソンや観光客、地元住民が行き交う活気ある北野坂のロケーション。 約41坪（135.64m²）のゆとりのある空間は、視認性も高く集客に貢献します。ステーキ店の居抜き物件のため、残置物を活用すれば改装費用を抑えてスムーズな開業が期待できます。 ガス・給排水設備も整っており、重飲食を含む幅広い飲食業態に対応可能。深夜営業のご相談も承ります。 / 【人気エリアで個性的SHOP運営を考える事業者さんにオススメ / 内見希望はお早めにmail】
この物件は レストラン の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
112万8,600円
（＋管理費等 12万6,403円）
坪単価：約2.8万円/坪
敷307万8,000円礼677万1,600円（6ヶ月）仲112万8,600円
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|---|---|
| 専有面積 | 135.64m² (41.03坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区加納町 （詳細非公開） |
| 交通 | 三ノ宮駅（徒歩4分）｜神戸三宮駅（徒歩4分） |
| 階/階建 | 路面 |
| 築年月 | 築48年（1978年2月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/14）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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北野坂・夕方
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩4分（約297m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩4分（約320m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り バルコニー あり契約期間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 居抜き情報 [レストラン] の居抜き造作譲渡料 無料 その他費用 毎月の費用 - 厨芥料金：8,800円
- 看板使用料：3,300円
- 害虫駆除料金：1,650円
引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- ガス設備
- 給排水設備
- 深夜営業相談可
- 路面店
- 1階路面店
- BARスナック向き物件
- 物販店向き店舗
- 飲食店OK店舗
- 飲食店向き店舗
- area さんのみや駅
- type 中飲食
- type cafe
- type 中物販
備考 ■家賃保証加入が必要な物件です (加入時・更新時に料金は発生します) ■内見希望・物件詳細ご質問は「貸店舗gallery・ライフギャラリー㈱」まで必ずご連絡ください ■当掲載物件情報を「当社以外の不動産業者へ持ち出す行為」「建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「ほか情報流用盗用行為」は厳禁です ※それら行為により被った当社損失は請求の対象となります。 主な周辺施設
- 但馬銀行神戸支店約165m(徒歩3分)
- 東京スター銀行神戸支店約120m(徒歩2分)
- ドトールコーヒーショップ神戸三宮北口店約228m(徒歩3分)
- マクドナルド三宮北口店約210m(徒歩3分)
- 駿台予備学校神戸校約307m(徒歩4分)
- みなと銀行北野坂支店約259m(徒歩4分)
- EKIZO神戸三宮約223m(徒歩3分)
- スターバックスコーヒーEKIZO神戸三宮店約289m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント112万8,600円135.64m² (41.03坪)兵庫県神戸市中央区加納町ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株)〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：14枚
当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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北野坂・夕方
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