【申込あり・商談中】三宮キタ繁華街ど真ん中｜1階と地下1階のセット賃貸
ここに注目！1F･33坪 + B1F･33坪 / 「いくたロード」に面する、まさにサンノミヤの夜に賑わう繁華街のド真ん中立地! 、と言いながらも生田神社のすぐ南でもあるので昼間通行量も多いです! / ※美容室NG / 周辺にはコンビニ・ドラッグストア・カラオケ・観光向けホテルがぽつぽつあり・ほか飲食店が相当な多数あり / 小売物販ショップ・サービス業種を待ち望んでます! / 要らないかもしれませんが地下を切り離すことはできません (※1Fと地下はセット賃貸です) / 【お考えの業種が入居可能かどうかはお問い合わせにてご確認ください / ※業種によっては入居NGの場合もございます】
この物件は アパレル・雑貨 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
242万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約3.7万円/坪
敷2,200万円仲242万円
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|---|---|
| 専有面積 | 218.19m² (66坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通 （詳細非公開） |
| 交通 | 神戸三宮駅（徒歩3分）｜三ノ宮駅（徒歩6分） |
| 階/階建 | 路面 |
| 築年月 | 築29年（1997年4月） |
| 駐車場 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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当社は店舗オフィスなど事業用テナント物件を専門に扱うKOBEの不動産会社です / 開業に関する幅広いご相談に対応OK!!
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生田新道
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東門街・生田新道
【WEB面談可】
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- 路面店
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 神戸三宮駅阪急神戸本線駅近!徒歩3分（約192m）
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩6分（約409m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 居抜き情報 [アパレル・雑貨] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 相談 管理人 非常駐 取引態様 仲介 物件No ga012207 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 給排水設備
- 路面店
- 前面ガラス張り
- 1階路面店
- 物販店向き店舗
- 美容系向き物件
- 飲食店以外居抜き物件
- area さんのみや駅
- type cafe
- type 中物販
- type 美容サロン
備考 ■家賃保証加入が必要な物件です (加入時・更新時に料金は発生します) ■内見希望・物件詳細ご質問は「貸店舗gallery・ライフギャラリー㈱」まで必ずご連絡ください ■当掲載物件情報を「当社以外の不動産業者へ持ち出す行為」「建物の管理者等へ直接取引を持ち掛ける行為」「ほか情報流用盗用行為」は厳禁です ※それら行為により被った当社損失は請求の対象となります。 主な周辺施設
- スターバックスコーヒー三宮生田新道店約82m(徒歩2分)
- かに道楽神戸三宮店約162m(徒歩3分)
- センタープラザ約265m(徒歩4分)
- 生田神社約321m(徒歩5分)
- さんプラザ約305m(徒歩4分)
- EKIZO神戸三宮約281m(徒歩4分)
- スターバックスコーヒーEKIZO神戸三宮店約349m(徒歩5分)
- みなと銀行三宮支店約375m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント242万円218.19m² (66坪)兵庫県神戸市中央区北長狭通ホームページはこちら兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株) 【WEB面談可】〒651-0094
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
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生田新道
東門街・生田新道
⚓神戸市内事業用テナント物件「探す」「見つける」「お店をOPENする」👔物販SHOP・美容サロン・レストラン・カフェ・健康スタジオ・オフィスなど幅広い業種に対応できるアドバイザー在籍の不動産店です
■事業用テナント物件の仲介実績続々増加中🎶当社との取引を経て新しいお店が神戸にたくさん誕生してます ■ テナント物件や開業に詳しいアドバイザーが在籍する神戸で数少ない経験値を備えた不動産会社なので、初めて開業を目指す個人事業者さんにも優しい対応が可能 ■ スケルトン・居抜き・ロードサイド・チェーン店・プライベートサロン・原状回復など専門的な知識が必要な事業用テナントの相談は当社にお任せください