CONCEPT BASE宮の森C棟
ここに注目！店舗付き住宅✨本格ゴルフシミュレーション完備⛳ペット飼育もご相談可能です！人気の都市ガス物件◎事務所やサロン、スクール等ご相談ください(^^♪インターネットも無料になります🎵エアコンも付いておりますので、夏場も快適空間◎セルフ練習やレッスンにも対応可能❕全室床暖房付きで、快適に過ごせる魅力的な賃貸物件です🏠防犯カメラもついており、防犯対策もOKです！
この物件は 運動施設・ジム の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
38万5,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約9,504円/坪
敷38万5,000円（1ヶ月）礼38万5,000円（1ヶ月）仲38万5,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 133.95m² (40.51坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森四条10-7 |
| 交通 | 西２８丁目駅（徒歩21分）｜二十四軒駅（徒歩24分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階建 |
| 築年月 | 新築（2026年2月） |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：2台
RH融雪負担金(12月～3月)月3,300円税込 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/3/25）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- デザイナーズ
- エアコン付
- 光ファイバー
- 24時間セキュリティー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 総戸数 3戸 構造 木造 間取り 3LDK 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 教育・スクール、事務所、アミューズメント 出店不可業種 飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [運動施設・ジム] の居抜きその他費用 毎月の費用 - 町内会費：250円
- 給湯暖房機リース料：1,100円
- 保証会社利用必須 ジェイリース 初年度賃料合計の50%：1,000円
一時金 - ハウスクリーニング費用：9万9,000円
- エアコン清掃料：4万4,000円
引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - デザイナーズ
- 照明器具付
- エアコン付
- ガス暖房
- 24時間セキュリティー
- その他インターネット
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 給排水設備
備考 保証会社の利用が必要です 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント38万5,000円133.95m² (40.51坪)北海道札幌市中央区宮の森四条
この物件の担当者 渡邊麻由子（わたなべまゆこ）
札幌市内・近郊のテナント物件探しお任せ下さい🎵増店・移転はもちろん、初めて開業される方も・・開業にあたりましてのご相談事、中々良い物件に出会えない、物件探しのコツ等どんな事でもお待ちしております🎵
ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8353号
(株)プラス 【WEB面談可】〒064-0822
TEL：011-215-5411
FAX：011-769-0923
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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