藻岩下2丁目 住宅付カフェ
ここに注目！市内を一望できるカフェを経営しながら住まいとして使用できます。店内は厨房設備が居ぬきとして残っております。ホールの椅子、テーブルもあり。2階への螺旋階段のほか、足の不自由な方のためにもエレベーターあります。カフェスペースで使用できる食器類もあり。
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
35万2,000円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約4,607円/坪
敷96万円礼なし仲35万2,000円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 252.64m² (76.42坪) |
| 住所 | 北海道札幌市南区藻岩下2丁目2-51 |
| 交通 | 真駒内駅（徒歩46分）｜じょうてつバス「南38西11丁目停」停 （徒歩14分） |
| 階/階建 | 1階 / 2階建（地下1階） |
| 築年月 | 築10年（2014年4月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：9台
賃料に込み |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと7日（更新日 2024/8/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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藻岩下2丁目閑静な住宅地
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1階店舗、2階はサロン室、住宅
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住宅前面に駐車可
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駐車9台可
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大きな窓から光を取り込みます
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敷地内の植栽も豊富
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トイレ
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トイレ
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三和会南整形病院
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プロノ
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セイコーマート
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イオン藻岩店
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 造作譲渡料無料
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線徒歩46分（約3.7km）
- じょうてつバス「南38西11丁目停」停 徒歩14分
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上2階 地下1階建 主要採光面 西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他1階：その他21.2帖 / 2階：その他21.2帖 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 なし 住宅保険 5万円（2年間） 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 無料 用途地域 - 第2種低層住居専用地域
その他費用 その他 - ピアノ使用料：5万5,000円
- 冬季除排雪費用：10万円
引渡し 2024年8月中旬 管理人 無 取引態様 代理 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- 男女別トイレ
- 袖看板あり
備考 店舗内にピアノ設置あり。使用料年額5万5千円。冬季除排雪は周辺と共同で業者へ依頼（負担額10万円） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント35万2,000円252.64m² (76.42坪)北海道札幌市南区藻岩下ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第5882号
(株)さくらホーム
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
藻岩下2丁目閑静な住宅地
1階店舗、2階はサロン室、住宅
住宅前面に駐車可
駐車9台可
大きな窓から光を取り込みます
敷地内の植栽も豊富
トイレ
トイレ
三和会南整形病院
プロノ
セイコーマート
イオン藻岩店
さくらホームは各得意分野を持つ社長と社員が、どんな時でも真心をこめて対応させていただきます。
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