★★★第3グリーンビル★★★
ここに注目！札幌市中央区南四条西に位置する「★★★第3グリーンビル★★★」で、事業のチャンスを掴みませんか？ すすきの駅・豊水すすきの駅まで徒歩3分！複数路線が利用でき、大通駅へも徒歩圏内という、アクセスに優れた立地が魅力です。幹線道路沿いで視認性も良く、集客にも期待できます。周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、ビジネスの拠点として利便性の高い環境です。 広々とした104.8㎡の空間は、飲食全般（重飲食含む）ご相談可能。バーやレストランの開業をお考えの方にもおすすめです。エアコンやエレベーターなど設備も整っており、快適に事業をスタートできます。 この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております！
この物件は バー レストラン 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 3年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
38万3,570円
（＋管理費等 9万2,406円）
坪単価：約1.2万円/坪
敷なし礼なし仲38万3,570円
保証金：317万円
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|---|---|
| 専有面積 | 104.8m² (31.7坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西3丁目1 |
| 交通 | すすきの駅（徒歩3分）｜豊水すすきの駅（徒歩3分）｜狸小路駅（徒歩5分）｜大通駅（徒歩9分）｜西４丁目駅（徒歩8分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/5）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- デザイナーズ
- エアコン付
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分（約202m）
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線駅近!徒歩3分（約203m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩5分（約382m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩9分（約676m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩8分（約592m）
物件概要
所在階/建物の階建 3階 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（3年間） 更新料/更新手数料 なし 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む） 出店不可業種 居抜き情報 [バー、レストラン、喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 880万円 その他費用 毎月の費用 - 冷暖房費：8万898円
- エレベーター費用：1万461円
- 看板掲載料：2万4,200円
- 排水管清掃料：6,974円
一時金 - 名義変更料：38万3,570円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- エレベーター
- デザイナーズ
- エアコン付
- ガス設備
- 権利譲渡付
備考 ※札幌市内すべてのテナントご紹介可能です※ 駅近物件 保証会社利用 視認性良好 飲食店 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント38万3,570円104.8m² (31.7坪)北海道札幌市中央区南四条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9428号
テナント館 (株)H&T
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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