宮の森ステータスビル☆ガラス面2階のテナント募集です
ここに注目！札幌市中央区宮の森三条に位置する「宮の森ステータスビル」2階のテナント物件をご紹介いたします。北1条宮の沢通り沿いの角地という恵まれた立地で、正面がガラス張りになっているため、お客様の目を引く抜群の視認性が魅力です。 約99.18m²の広々とした空間は、小売・物販、美容・健康・介護、そして事務所など、様々なビジネスシーンに柔軟に対応できます。室内にはエアコンや個別空調、照明器具が完備されており、快適な環境で業務に集中していただけるでしょう。共用部には男女別トイレや給湯室もございますので、スタッフの方々も安心です。 駐車場は1台分確保されており（2台目も別途相談可能）、お客様にも立ち寄りやすいのが嬉しいポイント。ケンタッキーフライドチキンやローソンがすぐ近くにあり、日常の利便性も高く、ビジネスを強力にサポートします。新しい事業のスタートや拠点の移転に、この魅力的な空間であなたの夢を形にしてみませんか？家賃発生時期のご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
26万4,000円
（＋管理費等 3万3,000円）
坪単価：約8,800円/坪
敷72万円仲26万4,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 99.18m² (30坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森三条10-3-3 |
| 交通 | 二十四軒駅（徒歩23分）｜円山公園駅（徒歩21分）｜西２８丁目駅（徒歩18分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 3階建（地下1階） |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：1台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/4/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 幹線道路沿い
- 駐車場あり
- デザイナーズ
- エアコン付
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 2階（2-左） / 地上3階 地下1階建 主要採光面 南西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 権利金 住宅保険 2万3,000円（2年間） 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント 居抜き情報 [オフィス] の居抜き特記事項 間仕切り壁、応接室、カウンター、イスデスクなど 接道状況 角地 用途地域 - 近隣商業地域
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- デザイナーズ
- 照明器具付
- エアコン付
- 個別空調
- 前面ガラス張り
- 男女別トイレ（共用部）
- 袖看板あり
備考 ■内装造作・オフィス用品譲渡相談可■正面フロントガラス張り ■2台目駐車有（別途11,000円）■家賃発生相談可 ■冷暖房（都市ガスガスヒーターエアコン）■共用給湯室有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント26万4,000円99.18m² (30坪)北海道札幌市中央区宮の森三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9413号
(株)K'sエステート- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
円山エリアの賃貸・テナントショップです！
お客様の出会いを大切に一機一会のご縁に感謝し地域密着型の営業を行っております。お住まいは勿論のこと、住居タイプ事務所、店舗なども取り扱っておりますので お気軽にご相談ください。