擧ビル
ここに注目！札幌市西区発寒に位置する「擧（カカゲ）ビル」で、あなたの新しいビジネスを花咲かせませんか？宮の沢駅から徒歩9分、JR発寒駅も利用できる複数路線アクセスで、お客様や従業員の方々にも大変便利な立地です。幹線道路沿いの前面ガラス張りで、視認性も抜群なのが嬉しいポイントですね。 広々とした129.6m²の空間は、美容・健康・介護、教育・スクール、事務所など、多様な業種におすすめです（飲食業はご遠慮いただいております）。エアコンや灯油暖房、個別空調が完備されており、一年中快適にお過ごしいただけます。さらに、24時間利用可能なので、ビジネススタイルに合わせて柔軟な運営が可能です。 お車でのご来店や通勤に便利な無料駐車場が5台分もございます。周辺には保育園、コンビニ、スーパー「ビッグハウスウエスト」「イオン札幌発寒店」も揃い、日々の業務をしっかりサポートしてくれる環境です。礼金なしで初期費用を抑えられるのも魅力の一つ。理想のビジネス拠点として、ぜひ一度ご検討ください。
| 賃料・費用 |
22万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約5,613円/坪
敷60万円礼なし仲22万円
|
|---|---|
| 専有面積 | 129.6m² (39.2坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒八条10丁目3番20号 |
| 交通 | 宮の沢駅（徒歩9分）｜発寒駅（徒歩13分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 2階建 |
| 築年月 | 築32年（1994年6月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：5台
青空駐車場です。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/10/15）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 2階（2） / 地上2階建 主要採光面 北西 構造 木造 間取り 契約期間 3年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 飲食全般 土地面積 363.61m² (109.99坪)（公簿）接道状況 角地 用途地域 - 準住居地域
その他費用 一時金 - 初回保証委託料（月額費用の150％）：33万円
引渡し 2027年1月初旬 管理人 取引態様 仲介 物件No 186081000-2 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- 個別空調
- 灯油暖房
- 24時間利用可
- 前面ガラス張り
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント22万円129.6m² (39.2坪)北海道札幌市西区発寒八条
この物件の担当者 藤田 誠（ふじた まこと）
会社不在時はお気軽に携帯迄連絡を下さい。080-7108-3392
ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9340号
(株)わのまま 【WEB面談可】〒060-0054
TEL：011-206-7224
TEL：080-7108-3392（不在時はこちらにお願い致します。）
FAX：011-206-7382
営業時間：9:00～17:30
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
10年間、建築業界の経験をし、その後不動産業界で11年経験を積み独立開業致しました。 不動産に関する様々な、賃貸・売買・管理をワンストップで対応できる強みがあります。