渡辺商業ビル
ここに注目！札幌市東区東苗穂4条に位置する「渡辺商業ビル」2階、広々とした174.48㎡の貸店舗・貸事務所のご紹介です。元町駅からバス11分、「東苗穂3条2丁目」停からは徒歩2分と、アクセス便利な立地が嬉しいポイント。お車でのご来店・通勤にも安心の駐車場7台を完備しており（除排雪料込）、ビジネスの幅が広がります。 周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどが充実しており、皆様のビジネスを力強くサポートする環境が整っています。美容・健康・介護、教育・スクール、事務所など、幅広い業種におすすめです。照明器具やガス・給排水設備も整っており、スムーズな事業開始を応援します。新しいビジネスのスタートを、この場所で叶えませんか？定期借家5年契約で、2026年5月末退去予定です。 ❁お問合せお待ちしております。お気軽にどうぞ❁
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
26万1,261円
（＋管理費等 2万9,029円）
坪単価：約4,950円/坪
敷142万5,060円礼なし仲26万1,261円
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|---|---|
| 専有面積 | 174.48m² (52.78坪) |
| 住所 | 北海道札幌市東区東苗穂四条2丁目3番1号 |
| 交通 | 中央バス 「東苗穂3条2丁目」停（徒歩2分）｜中央バス 「東苗穂4条3丁目」停（徒歩4分） |
| 階/階建 | 2階 / 2階建 |
| 築年月 | 築32年（1993年6月） |
| 駐車場 |
あり (8,250円/台) 駐車可能台数：7台
除排雪料込 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/25）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、水商売
交通
- 元町駅札幌市営地下鉄東豊線バス11分→ 中央バス 「東苗穂3条2丁目」停徒歩2分（約95m）
- 環状通東駅札幌市営地下鉄東豊線バス16分→ 中央バス 「東苗穂4条3丁目」停徒歩4分（約280m）
物件概要
所在階/建物の階建 2階 / 地上2階建 主要採光面 北東 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 飲食全般、水商売 接道状況 一方 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
その他費用 毎月の費用 - ポール看板料（使用の場合）：5,500円
引渡し 相談（2026年5月末退去予定） 管理人 取引態様 仲介 物件No 134040200-2F 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 商店街に面す
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント26万1,261円174.48m² (52.78坪)北海道札幌市東区東苗穂四条
この物件の担当者 藤田 誠（ふじた まこと）
会社不在時はお気軽に携帯迄連絡を下さい。080-7108-3392
ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9340号
(株)わのまま 【WEB面談可】〒060-0054
TEL：011-206-7224
TEL：080-7108-3392（不在時はこちらにお願い致します。）
FAX：011-206-7382
営業時間：9:00～17:30
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
10年間、建築業界の経験をし、その後不動産業界で11年経験を積み独立開業致しました。 不動産に関する様々な、賃貸・売買・管理をワンストップで対応できる強みがあります。