店舗・事務所(区分)｜テナント
第４藤井ビル【カラオケバー居抜き】
ここに注目！36号線沿いの人気物件が募集になりました！現在はカラオケバーで営業中。業種はご相談となりますので、都度ご確認ください！お気軽にお問合せくださいませ！ 【土日祝も営業しております！】
居抜き物件
造作譲渡料無料
この物件は スナック・パブ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
11万880円
（＋管理費等 1万9,470円）
坪単価：約1.3万円/坪
敷なし礼なし仲11万880円
保証金：60万4,800円
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|---|---|
| 専有面積 | 27.77m² (8.4坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西5丁目10 |
| 交通 | 資生館小学校前駅（徒歩1分）｜すすきの駅（徒歩3分）｜豊水すすきの駅（徒歩8分）｜大通駅（徒歩12分）｜中島公園駅（徒歩13分）道順を見る |
| 階/階建 | 4階 / 7階建（地下1階） |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (1万8,700円/台) 駐車可能台数：1台
近隣立体駐車場 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-211-6966
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/1/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 複数路線利用可
- 駅前立地
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 造作譲渡料無料
- デザイナーズ
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 資生館小学校前駅札幌市電山鼻線駅近!徒歩1分（約71m）
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分（約222m）
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩8分（約621m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩12分（約903m）
- 中島公園駅札幌市営地下鉄南北線徒歩13分（約995m）
物件概要
所在階/建物の階建 4階（340） / 地上7階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 2万2,000円 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [スナック・パブ] の居抜き造作譲渡料 無料 特記事項 カラオケバー居抜き その他費用 毎月の費用 - 電気基本料＋使用料：9,900円
- 水道基本料＋使用料：4,092円
- 諸経費：2,475円
一時金 - 初回保証料：24万5,306円
引渡し 相談（2026年2月末退去予定） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 駅前立地
- エレベーター
- デザイナーズ
- 男女別トイレ（共用部）
- 深夜営業相談可
備考 保証会社利用必須、業種相談 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント11万880円27.77m² (8.4坪)北海道札幌市中央区南四条西
ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9236号
(株)幸之不動産 【WEB面談可】
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
