五十嵐ビル１階路面店
ここに注目！札幌市西区発寒十二条に、新しいビジネスの拠点にぴったりの路面店物件です！JR函館本線「発寒中央駅」から徒歩8分とアクセス良好。商店街に面した「五十嵐ビル」の1階で、前面ガラス張りなので、視認性が高く、集客にも繋がりやすいのが魅力です。 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、事務所など、幅広い業種におすすめ。深夜営業や24時間利用もご相談可能で、柔軟なビジネス展開を応援します。エアコンや灯油暖房も備わっており、快適な環境で、すぐにでも事業を始められますよ。 周辺にはコンビニやスーパー、銀行、郵便局などが揃い、スタッフの方にも快適な環境です。水道代のご負担が原則ないのも、ランニングコストを抑える上で嬉しいポイントですね。新しいビジネスの夢を、この場所で形にしませんか？ぜひ一度ご内見ください。 その他、テナント探しのご相談や新規開業・ご移転に関わるご相談事もお気楽にお問合せください(^^♪
口コミ評価４．９点と高評価頂いております！札幌の不動産はダイワビル管理にお任せください！
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
5万5,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約9,533円/坪
敷16万5,000円（3ヶ月）礼なし仲5万5,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 19.1m² (5.77坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十二条３丁目８－１１ |
| 交通 | 発寒中央駅（徒歩8分）｜発寒駅（徒歩21分）｜宮の沢駅（徒歩21分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築52年（1973年8月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (9,000円/台) 駐車可能台数：1台
駐車場、都度確認必要、契約時諸費用有 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- エアコン付
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（１階南側路面店） / 地上2階建 主要採光面 西 構造 木造 間取り 契約期間 更新料/更新手数料 なし 権利金 なし 住宅保険 2万円（1年間） 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、事務所 出店不可業種 居抜き情報 [その他（無人店舗）] の居抜き土地面積 209.25m² (63.29坪)（公簿）接道状況 一方 その他費用 毎月の費用 - 看板使用料（※看板使用時のみ）：3万3,000円
- 口座振替手数料：330円
一時金 - 看板敷金（※看板使用時のみ）：9万9,000円
- 保証会社初回保証料：8万8,000円
- 看板契約事務手数料（※看板使用時のみ）：3万3,000円
その他 - 保証会社年間更新料：1万円
引渡し 相談 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
- 複数路線利用可
- エアコン付
- 灯油暖房
- 24時間利用可
- 深夜営業相談可
- 路面店
- 袖看板あり
- 前面ガラス張り
備考 ▢エアコン、ストーブについては残置物扱い ▢電気代は建物南側分をまとめて支払い ▢水道代負担無し（但し、使用量が多くなる場合は負担の可能性あり） ▢ＣＡＳＡ 保証会社の利用が必須です 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント5万5,000円19.1m² (5.77坪)北海道札幌市西区発寒十二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8060号
ダイワビル管理(株) 【WEB面談可】
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
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▢北海道の不動産売却の専門店 ▢NHK「目撃！日本列島」出演 ▢NHK「おはよう北海道土曜プラス」出演 ▢空き家、空き店舗対策のプロフェッショナル ▢ハツキタ商店街加盟店 ▢手稲ロータリークラブ会