店舗(区分)｜テナント

中沼西店舗居宅

ここに注目！一般的なテナントと比べても面積に余裕があり、客席スペースと調理スペースをしっかり分けながら、落ち着いた雰囲気の店舗づくりができそうだと感じました。間取りも複数の区画に分かれているため、用途ごとに空間を使い分けられる点は、女性オーナーにとっても運営しやすいポイントだと思われます。キッチンが独立した位置にあることで、調理中の動きや音を客席と程よく分けることができ、居心地の良い空間づくりにつながりそうです。既にシステムキッチンやガスコンロが備わっているため、初期費用を抑えつつ開業準備を進めやすい点も安心材料のひとつに感じました。飲食店として利用可能なため、カフェや家庭的な定食屋、小規模なレストランなど、幅広いスタイルに対応できる柔軟さがあります。さらに、バス・トイレ別で洗面台も設置されているため、店舗としてだけでなく、生活スペースとしての使い方も視野に入れやすい構成です。例えば、営業後にそのまま休める環境を整えたり、長時間の仕込みにも無理なく対応できたりと、日々の働き方に余裕が生まれそうです。こうした設備の充実は、特に一人でお店を切り盛りする場面でも安心感につながると感じました。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 8万8,000円（＋管理費等 -円）坪単価：約2,629円/坪敷8万円礼なし仲8万8,000円
専有面積	110.7m² (33.48坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市東区中沼西一条（詳細非公開）
交通	あいの里教育大駅（徒歩54分）｜「モエレ団地」停（徒歩1分）
階/階建	1階 / 2階建
築年月	築31年（1994年11月）
駐車場

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/5/18）

所在階/建物の階建	1階 / 地上2階建
主要採光面	北西	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
間取り
契約期間	3年間
更新料/更新手数料	1万1,000円
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	その他：ガスキッチン・LPガス・トイレ/バス別・公共下水・上下水道・電気
備考	区画が分かれていることでバックヤードとして活用できるスペースも確保しやすく、食材の保管や事務作業、スタッフの休憩スペースなど、実務面での使い勝手にも配慮された印象です。来店されるお客様の動線と、働く側の動線を分けやすい構造は、店舗運営をスムーズに進めるうえで大きなメリットになりそうです。朝はゆったりと仕込みを行い、準備が整った頃に少しずつお客様を迎える流れが自然に思い浮かびます。昼間は地域の方が気軽に訪れ、夕方以降は落ち着いた時間を過ごすお客様が集まる、そんな穏やかな日常が広がりそうです。

中沼西店舗居宅

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