店舗・事務所(区分)｜テナント

ハイツS・K

ここに注目！約52.89㎡という広さが生み出すゆとりと、1階路面という視認性の高さでした。入口から店内までの動線がシンプルで、お客様が入りやすい印象があり、初めて訪れる方でも気軽に立ち寄りやすい空間づくりができそうだと感じました。ワンルーム仕様のため柱や仕切りが少なく、テーブル配置やカウンター設計など、コンセプトに合わせて柔軟にレイアウトを組める点が魅力です。飲食店として利用可能な点も、この物件の大きな特徴です。例えば、席数をしっかり確保した定食屋やカフェ、テイクアウトを中心とした店舗など、業態に合わせた空間設計がしやすい印象です。すでにトイレや洗面台が備わっているため、開業準備における工事負担をある程度抑えられる点も、実務的には安心できるポイントだと感じました。都市ガスが利用できることで、調理時の火力の安定感やランニングコストの面でも現実的なメリットがありそうです。日々の営業を積み重ねていく中で、こうした設備面の条件は長期的な運営に影響してくるため、見逃せない要素だと感じました。さらに、敷地内に駐車場が1台分確保できる点も、仕入れや来客対応の面で便利に活用できそうです。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 14万800円（＋管理費等 -円）坪単価：約8,806円/坪敷38万4,000円礼なし仲14万800円
専有面積	52.89m² (15.99坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市東区北十四条東（詳細非公開）
交通	環状通東駅（徒歩5分）｜東区役所前駅（徒歩10分）
階/階建	1階 / 2階建
築年月	築35年（1990年6月）
駐車場	あり (9,900円/台) 駐車可能台数：1台

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/5/18）

所在階/建物の階建	1階 / 地上2階建
主要採光面		構造	木造
間取り
契約期間	2年間
更新料/更新手数料	900円
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	スケルトンその他：都市ガス・公共下水・上下水道・電気
備考	店舗・事務所朝は仕込みを行いながら一日が始まり昼には近隣で働く方々がランチに訪れ、午後は落ち着いた時間の中で常連のお客様がくつろぐような光景が浮かびます。夕方以降は仕事帰りの方が立ち寄り、温かい食事や会話を楽しむ、そんな地域に根ざした店舗運営も実現できそうです。日常的に通いやすい立地でありながら、周辺には住宅も点在しているため、継続的に通っていただけるお客様との関係づくりにもつながりそうです。日常に溶け込むようなお店を目指したい方にとって、この空間はちょうどよいバランスを持っているように感じ

ハイツS・K

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