加藤ビル
ここに注目！地下へと続く階段を降りた瞬間、外の喧騒とは少し切り離されたような落ち着いた空気が広がっているのが印象的でした。約36坪という広さがあるため、空間にゆとりがあり、どのようなお店づくりをするか自然と想像が膨らみます。飲食店として利用できる点も大きな魅力で、厨房スペースがしっかりと独立しているため、調理と客席を分けた動線が作りやすいと感じました。 レイアウトの自由度が高く、テーブル配置やカウンター設置なども柔軟に考えられそうです。席数を多めに確保するレイアウトはもちろん、あえてゆとりを持たせた配置にすることで、落ち着いた時間を提供する空間づくりもできそうだと感じました。地下空間ならではの静けさを活かし、音や照明にこだわった演出を取り入れることで、訪れる方にとって特別な時間を過ごせる場所になるかもしれません。 落ち着いた雰囲気を活かして隠れ家的なカフェにしたり、ゆったりと過ごせるレストランにしたりと、コンセプト次第で様々な表情を見せてくれる空間だと思いました。地下という特性から、外光の入り方は限定的かもしれませんが、その分照明の演出によって空間の印象を自在に変えられるのも魅力のひとつです。
| 賃料・費用 |
27万5,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約7,463円/坪
敷50万円礼27万5,000円（1ヶ月）仲27万5,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 121.82m² (36.85坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北一条西 （詳細非公開） |
| 交通 | 西１８丁目駅（徒歩7分）｜円山公園駅（徒歩8分） |
| 階/階建 | 地下1階 / 3階建 |
| 築年月 | 築34年（1992年1月） |
| 駐車場 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）
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- 即入居可
- 男女別トイレ
- エアコン付
- 光ファイバー
交通
- 西１８丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩7分（約600m）
- 円山公園駅札幌市営地下鉄東西線徒歩8分（約600m）
物件概要
所在階/建物の階建 地下1階 / 地上3階建 主要採光面 東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 男女別トイレ
- その他：公共下水・エアコン・光回線・エレベーター・上下水道・電気
備考 店舗・事務所 男女別トイレが備わっている点も来店されるお客様への配慮として安心感があります。長時間滞在する飲食店では、このような設備の充実は意外と重要だと感じました。さらに、専用ごみ置場があることで、日々の営業後の片付けもスムーズに行えそうです。 エアコンも設置されているため、季節に応じた室内環境の調整もしやすく、スタッフにとっても働きやすい環境が整っている印象でした。地下でも快適に過ごせるよう工夫されている点は、実際に現地を見て安心できたポイントです。 主な周辺施設
- 北海道立近代美術館約852m(徒歩11分)
- 北4条まどか公園約653m(徒歩9分)
- 地下鉄 西28丁目駅約1.2km(徒歩15分)
- 円山裏参道公園約550m(徒歩7分)
- 地下鉄 西18丁目駅約694m(徒歩9分)
- 地下鉄 円山公園駅約557m(徒歩7分)
- 北洋銀行 円山公園支店約380m(徒歩5分)
- 認定こども園大谷オアシス保育園約178m(徒歩3分)
- 札幌円山幼稚園約386m(徒歩5分)
- D&DEPARTMENT PROJECT SAPPORO by 3KG(ディアンドデパートメントプロジェクト札幌)約828m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント27万5,000円121.82m² (36.85坪)北海道札幌市中央区北一条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7584号
(株)さくらの不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道立近代美術館まで852m
北4条まどか公園まで653m
円山裏参道公園まで550m
サツドラ 北円山店まで941m
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店内は全室個室型の4室を構え、家族連れや働く女性など様々なライフスタイルの方にもゆっくり寛いでもらえるプライベートスペースを実現。 ▼お部屋探しのすべての物件がオンライン内覧で対応可能