CONCEPT BASE宮の森
ここに注目！玄関を開けた瞬間、一般的な住まいとは少し違う、ゆとりある空間の広がりに目を引かれました。 特に1階の20帖のスペースは、防音仕様ということもあり、とても特別な印象を受けます。 楽器を楽しむ方はもちろん、お仕事スペースや教室としても使えそうで、「暮らし＋何か」を叶えてくれる空間だと感じました。 生活の場と自分のやりたいことが同じ場所にあることで、日々の充実度がぐっと高まりそうです。 2階へ上がると、一気に生活の中心となる空間が広がります。 17.8帖のリビングは開放感があり、自然と長く過ごしたくなる心地よさがありました。 アイランドキッチンが中央に配置されていることで、空間全体に一体感が生まれ、料理をしている時間も孤立せず、自然と家族やパートナーとの会話が生まれそうです。 キッチン周りもすっきりしていて、日々の家事動線もスムーズに感じられました。 洋室は8帖と5.3帖が用意されており、それぞれ寝室や趣味の部屋、ワークスペースとして柔軟に使えそうです。 特に収納スペースも確保されているため、生活感を抑えながら整った空間を維持できるのは嬉しいポイントです。
| 賃料・費用 |
30万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約7,486円/坪
敷30万円（1ヶ月）礼30万円（1ヶ月）仲なし
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|---|---|
| 専有面積 | 132.5m² (40.08坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森四条 （詳細非公開） |
| 交通 | 西２８丁目駅（徒歩22分）｜二十四軒駅（徒歩24分）｜琴似駅（徒歩31分） |
| 階/階建 | 1階 / 2階建 |
| 築年月 | 新築（2026年2月） |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：2台
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【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）
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札幌市立 山の手南小学校まで408m
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フーズバラエティすぎはらまで940m
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サツドラ 山の手店まで1339m
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宮の森三条内科クリニックまで795m
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- 即入居可
- 駐車2台以上可
- デザイナーズ
- 光ファイバー
交通
- 西２８丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩22分（約1.8km）
- 二十四軒駅札幌市営地下鉄東西線徒歩24分（約1.9km）
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線徒歩31分（約2.5km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上2階建 主要採光面 東 構造 木造 間取り 3LDK 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- デザイナーズ
- その他：ガスキッチン・都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・エアコン・ガス暖房・防犯カメラ・光回線・駐輪場・ロードヒーティング・上下水道・電気
備考 住居付 水回りも非常に充実していて、追い焚き機能や浴室乾燥機、独立洗面台など、日々の生活を快適に支えてくれる設備が整っています。 忙しい日でも効率よく家事がこなせそうで、特に天候に左右されず洗濯ができる点は日常の安心感につながると感じました。 またトイレが2カ所あることで、来客時や朝の忙しい時間帯にも余裕を持って使えそうです。 さらに、ペットと一緒に暮らせる点も大きな魅力です。 大型犬も相談可能ということで、広さのあるこの住まいならではのゆとりある暮らしがイメージできました。 主な周辺施設
- 保育室ぱすてる約395m(徒歩5分)
- CHILD ROOM ハローム・アカデミー約951m(徒歩12分)
- インターナショナル山の手幼稚園約1.4km(徒歩18分)
- 北海市場 宮の森店約857m(徒歩11分)
- ラッキー 山の手店約618m(徒歩8分)
- フーズバラエティすぎはら約940m(徒歩12分)
- セイコーマート 山の手1条店約845m(徒歩11分)
- ツルハドラッグ 山の手店約849m(徒歩11分)
- サツドラ 山の手店約1.4km(徒歩17分)
- 医療法人讃生会宮の森記念病院約517m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
住宅付店舗｜テナント30万円132.5m² (40.08坪)北海道札幌市中央区宮の森四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7584号
(株)さくらの不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
札幌市立 山の手南小学校まで408m
フーズバラエティすぎはらまで940m
サツドラ 山の手店まで1339m
宮の森三条内科クリニックまで795m
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店内は全室個室型の4室を構え、家族連れや働く女性など様々なライフスタイルの方にもゆっくり寛いでもらえるプライベートスペースを実現。 ▼お部屋探しのすべての物件がオンライン内覧で対応可能