店舗・事務所(区分)｜テナント

円山一棟貸しテナント

ここに注目！洗練された住宅街と人気店が共存するこのエリアは、感度の高いお客様が自然と集まりやすく、新しくお店を構える場所として非常に魅力的な印象です。そんな街並みの中でも、本物件は視認性の高い路面に位置しており、通行される方の目に留まりやすく、初めてのお客様にも認知されやすそうです。飲食店利用が可能という点は大きな魅力で、カフェやベーカリー、レストラン、テイクアウト業態など、業種によってさまざまな世界観を表現できるポテンシャルを感じました。約63坪という広さがあるため、客席をゆったり確保しながら厨房やバックヤードまでしっかり設計できそうで、内装へのこだわりを反映しやすい点も魅力です。テーブル配置に余裕を持たせた落ち着きあるレストラン、物販スペースを併設したベーカリーカフェ、待合や物販棚を備えたサロン系店舗など、発想次第で幅広い店舗づくりが実現できそうです。一棟貸しならではの独立性があることで、隣接テナントへの配慮を最小限にしながら、店舗全体を自分たちらしい空間として演出しやすいのも嬉しいポイントだと思います。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 121万円（＋管理費等 -円）坪単価：約1.9万円/坪敷1,100万円礼121万円（1ヶ月）仲121万円
専有面積	210.02m² (63.53坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区北一条西（詳細非公開）
交通	西２８丁目駅（徒歩5分）｜円山公園駅（徒歩8分）
階/階建	路面 / 2階建
築年月	築22年（2003年8月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：6台

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）

所在階/建物の階建	1階 / 地上2階建
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
間取り
契約期間	5年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	路面店スケルトンその他：公共下水・上下水道・電気
備考	店舗・事務所さらに、敷地内には駐車場を6台分確保しており、円山エリアでは希少性を感じる条件です。お車で来店されるお客様にも配慮しやすく、郊外からの集客も見込めるため、商圏の広がりにも期待が持てそうです。地下鉄東西線「円山公園」駅・「西28丁目」駅の双方から徒歩5分(400M)という立地も魅力で、公共交通機関を利用されるお客様やスタッフにとっても利便性の高い環境です。イムには時間帯ごとに異なる客層を取り込みやすい立地特性も期待できます。

円山一棟貸しテナント

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