藤栄ビルF15
ここに注目！すすきの・豊水すすきの・大通の3駅が徒歩圏に揃う札幌中心部という立地は、仕事帰りの会社員の方、買い物帰りの方、観光で訪れる方など、幅広い層の来店が期待できる魅力的なロケーションです。昼と夜で街の表情が変わるこのエリアだからこそ、ランチ・カフェ・ディナー・バータイムまで、多彩な営業スタイルを想定できる点にも大きな魅力を感じました。 約131㎡の広々とした空間は、席数をしっかり確保したレストランやダイニングバー、コンセプト性を持たせたカフェ、ラウンジなどにも対応しやすく、「ただ営業するだけではなく、空間そのものをブランドにしたい」と考える方にぴったりという印象でした。 スケルトン渡しのため、内装や厨房計画、導線設計まで一から自由に考えられるのも大きな魅力で、理想の店舗イメージを細部まで反映しやすい環境です。例えば、入口からカウンターまでの動線をあえて長く取り、期待感を高めるレイアウトにしたり、客席配置を工夫してプライベート感のある空間を演出したりと、ブランドコンセプトに合わせた設計がしやすそうです。
| 賃料・費用 |
22万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.4万円/坪
敷60万円礼24万2,000円仲22万円
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|---|---|
| 専有面積 | 53.42m² (16.15坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条西 （詳細非公開） |
| 交通 | すすきの駅（徒歩3分）｜豊水すすきの駅（徒歩2分）｜大通駅（徒歩4分） |
| 階/階建 | 5階 / 5階建 |
| 築年月 | 築66年（1959年11月） |
| 駐車場 |
なし
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）
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中央バス札幌 ターミナルまで816m
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イトーヨーカドー すすきの店まで394m
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サツドラ 狸小路2丁目店まで105m
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札幌スポーツクリニックまで1116m
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- 即入居可
- 駅徒歩3分以内
- スケルトン
交通
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分（約200m）
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線駅近!徒歩2分（約200m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩4分（約300m）
物件概要
所在階/建物の階建 5階 / 地上5階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 5年間 更新料/更新手数料 24万2,000円 権利金 住宅保険 出店推奨業種 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- その他：公共下水・上下水道
備考 店舗・事務所 店舗へ向かう導線にも特別感を演出しやすく、扉を開けた瞬間に“非日常”を感じられる空間づくりも実現できそうです。人の流れを取り込みながら、内装やサービスでしっかり差別化を図ることで、「選ばれる店」へ育てていく未来が自然と想像できました。 ディナー、女子会、接待、仕事終わりの一杯、観光客の特別な夜さまざまな利用シーンに対応できるポテンシャルを感じます。広さがあるからこそ、客席数を確保しながらも余裕を持ったレイアウトがしやすく、ゆとりある空間づくりによって客単価アップも狙いやすいかもし 主な周辺施設
- 中央バス札幌 ターミナル約816m(徒歩11分)
- 市電 すすきの約377m(徒歩5分)
- 地下鉄 すすきの駅約294m(徒歩4分)
- 市電 狸小路約213m(徒歩3分)
- 北海道銀行中央支店約173m(徒歩3分)
- 認定こども園マミーポッケ約461m(徒歩6分)
- 認定こども園マミーポッケ約461m(徒歩6分)
- サンドラッグ 狸小路2丁目店約155m(徒歩2分)
- 業務スーパー すすきの狸小路店約177m(徒歩3分)
- イトーヨーカドー すすきの店約394m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント22万円53.42m² (16.15坪)北海道札幌市中央区南三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7584号
(株)さくらの不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
中央バス札幌 ターミナルまで816m
イトーヨーカドー すすきの店まで394m
サツドラ 狸小路2丁目店まで105m
札幌スポーツクリニックまで1116m
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