店舗・事務所(区分)｜テナント

アヴァンスSK

ここに注目！約21㎡のコンパクトな空間は、席数を絞ったカフェやテイクアウト専門店、予約制のプライベートサロン、小規模な物販店舗など、“ちょうどいい距離感”でお客様を迎えたい方にぴったりという印象です。空間全体を見渡しやすいため、ひとり営業や少人数での運営もしやすく、初めて独立開業される方にも扱いやすいサイズ感だと感じました。飲食店利用が可能なので、内装や厨房設備のレイアウト次第で理想のお店を形にしやすく、「こんなお店を開きたい」というイメージをそのまま空間に落とし込みやすそうです。1階部分に位置しているため、お客様にも認識していただきやすく、看板や外観デザインにもこだわれば、通りがかりの方の目にも留まりやすい店舗づくりが期待できます。さらに、バス停が徒歩1分(80m)という近さにあり、JR厚別駅も徒歩圏内のため、車を使わないお客様にも来店していただきやすい立地です。敷地内駐車場を利用できる点も、車移動の多いエリアでは大きな安心材料になるのではないでしょうか。近隣には住宅街が広がっており、地域密着型のお店として常連のお客様を増やしていくイメージも膨らみます。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 5万7,200円（＋管理費等 -円）坪単価：約8,667円/坪敷5万2,000円礼なし仲5万7,200円
専有面積	21.84m² (6.6坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市厚別区厚別西四条（詳細非公開）
交通	厚別駅（徒歩14分）｜平和駅（徒歩30分）｜新さっぽろ駅（徒歩30分）
階/階建	1階 / 2階建
築年月	築41年（1984年6月）
駐車場	あり (8,800円/台) 駐車可能台数：1台

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情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/4/19）

所在階/建物の階建	1階 / 地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
間取り
契約期間	2年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	その他：公共下水・上下水道・電気
備考	店舗・事務所朝は常連のお客様がコーヒーを買いに立ち寄り、昼は近隣で働く方がランチを求めて訪れ、夕方には地域の方が「いつもの」と声をかけながら来店される――そんな地域に愛されるお店へ育っていく未来が想像できました。コンパクトだからこそお客様との距離が近く、一人ひとりと丁寧に向き合える接客ができるのも、この物件ならではの魅力です。限られた空間を工夫してレイアウトすることで、オーナー様の個性や世界観がより伝わる、印象的な店舗づくりも実現しやすそうです。

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