店舗・事務所(区分)｜テナント

AXIS-WILL MISONO Sta.　テナント

ここに注目！地下東豊線「美園」駅から徒歩1分(８０m)という距離にあるこのテナントは、実際に現地に立った瞬間に「人の流れ」をしっかり感じられる場所だという印象を受けました。室内はスケルトンの状態で、余計な造作がない分、空間の広さをダイレクトに感じられました。約27.7坪という広さは、カフェであればゆったりとした客席配置ができそうですし、テイクアウト中心のお店であれば動線をコンパクトにまとめるなど、業態に応じた柔軟な設計ができる点が魅力に感じられます。周辺は住宅地と商業施設が混在しているため、ランチタイムには近隣で働く方、夕方以降は地域にお住まいの方など、時間帯によって異なる客層が見込めそうです。特に女性のお客様が入りやすいような明るく清潔感のある内装にすれば、日常使いしてもらえるお店づくりも実現できるのではないでしょうか。また、都市ガスが利用できる点も見逃せないポイントです。飲食店の場合、ガス代はランニングコストに直結するため、この点は長く営業を続けていく上で安心材料のひとつになると感じました。細かなコストを抑えながらも、クオリティの高いサービスを提供できる環境が整っている印象です。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 33万円（＋管理費等 -円）坪単価：約1.2万円/坪敷33万円（1ヶ月）礼なし仲33万円
専有面積	91.87m² (27.79坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市豊平区美園七条（詳細非公開）
交通	美園駅（徒歩1分）
階/階建	路面 / 4階建
築年月	新築（2026年1月）
駐車場	あり (2万4,200円/台) 駐車可能台数：1台

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）

所在階/建物の階建	1階 / 地上4階建
主要採光面	西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
間取り
契約期間	3年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	路面店スケルトンその他：都市ガス・公共下水・ロードヒーティング・上下水道・電気
備考	店舗・事務所敷地内に駐車場が確保されている点も心強く感じました。車で来店されるお客様への対応はもちろん、仕入れやスタッフの通勤など、日々の運営をスムーズにしてくれる要素のひとつです。駅近でありながら車利用にも配慮されている点は、メリットになると感じました。朝は通勤途中のお客様が立ち寄り、昼は近隣の方で賑わい、夕方にはほっと一息つける空間として地域に溶け込んでいそんな流れが思い浮かびます。自分の「好き」や「こだわり」を詰め込んだお店を、この場所からスタートさせる。そんな未来を描ける物件だと感じ

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