店舗・事務所(区分)｜テナント

橋本ビル

ここに注目！地下・1階・2階とフロアごとにしっかり分かれた構造で、使い方の幅が広いテナントだという点でした。居抜きの状態が残っていることで、これからお店や事務所を始める方にとって、イメージがしやすく、準備の手間も軽減できそうだと感じました。 1階部分は外からの視認性もあり、来店されるお客様を迎える空間として使いやすそうな印象です。入口から入ったときの動線も比較的シンプルで、初めて訪れる方でも迷いにくい導線設計になっているように感じました。明るさについては時間帯にもよるかもしれませんが、開放感を意識したレイアウトにすると、より居心地の良い空間づくりができそうです。 2階部分は、落ち着いて過ごせるスペースとして活用しやすい印象でした。例えば事務作業やスタッフルームとして使うことで、1階との役割分担がしやすく、メリハリのある環境が整えられそうです。地下フロアについては、外からの視線を気にせず使える点が特徴的で、倉庫や作業スペースとしてはもちろん、使い方次第でプライベート性の高い空間としても活用できそうです。音や視線への配慮が必要な業種にも検討しやすいのではないでしょうか。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 25万3,000円（＋管理費等 -円）坪単価：約8,462円/坪敷1円礼なし仲25万3,000円
専有面積	98.87m² (29.9坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区南十七条西（詳細非公開）
交通	幌平橋駅（徒歩6分）｜静修学園前駅（徒歩2分）｜山鼻１９条駅（徒歩5分）
階/階建	3階建
築年月	築54年（1971年10月）
駐車場	無料駐車可能台数：2台

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）

所在階/建物の階建	地上3階建
主要採光面	南	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
間取り
契約期間	2年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	スケルトンその他：公共下水・上下水道
備考	店舗・事務所最寄りの幌平橋駅まで徒歩圏という立地も魅力のひとつで、公共交通機関を利用されるお客様にも来ていただきやすい環境です。駅からの距離感も無理のない範囲に感じられ、継続的な集客にもつながりやすい印象を受けました。全体としすでに整えられた空間を活かしながら、自分らしいお店や事務所をつくり上げていける可能性を感じる物件です。初めて開業される方にも、移転を検討されている方にも、それぞれのスタイルに合わせた使い方が思い描ける場所ではないでしょうか。

橋本ビル

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