店舗(区分)｜テナント

新札幌駅前ビル

ここに注目！現地に足を運び、まず感じたのは「ちょうど良い広さ」と「始めやすさ」のバランスでした。約72坪という空間は広すぎず狭すぎず、店舗としても事務所としても現実的に使いやすいサイズ感で、具体的なイメージが自然と浮かんできます。居抜きの状態であるため、すでに整えられている設備を活かしながら、自分らしい空間づくりを進めていけそうな安心感がありました。バックヤード型の厨房は、しっかりと独立した配置になっており、作業に集中できる環境が整っている印象です。調理スペースと客席が分かれていることで、衛生面や動線の面でも安心感があり、日々の営業を落ち着いて行えるイメージが持てました。スタッフ同士の動きもスムーズに想像でき、忙しい時間帯でも無理なく対応できそうです。客席スペースは自由度が高く、どんなコンセプトにも合わせやすい余白があります。落ち着いた雰囲気のお店や、少しにぎやかな空間づくりなど、アイデア次第で印象が大きく変わりそうです。席の配置や導線を工夫することで、お客様にとって居心地の良い空間をつくることができると感じました。広さに余裕がある分、ゆったりとした席配置も実現しやすい点は魅力的です。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 79万2,000円（＋管理費等 -円）坪単価：約3.6万円/坪礼79万2,000円（1ヶ月）仲79万2,000円保証金：237万6,000円（3ヶ月）
専有面積	72m² (21.78坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市厚別区厚別中央二条（詳細非公開）
交通	新さっぽろ駅（徒歩2分）｜厚別駅（徒歩14分）
階/階建	3階 / 3階建
築年月	築47年（1979年1月）
駐車場

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/5）

所在階/建物の階建	3階 / 地上3階建
主要採光面		構造	鉄骨造
間取り
契約期間	5年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）その他：公共下水・光回線・エレベーター・上下水道
備考	店舗新札幌駅エリアという立地も心強く感じられます。駅から近く、日常的に人の動きがあるエリアのため、初めて訪れる方でも来店しやすい環境です。周辺には商業施設や飲食店が揃っており、自然と人が集まる場所であることから、継続的な利用も期待できそうです。通いやすさという点は、大きな安心材料になると感じました。居抜きという条件により、スタートのハードルが下がることで、より現実的に開業を考えやすいのも魅力のひとつです。少しずつ自分らしい形に育てていく、そんな未来が自然と思い描ける物件だと感じました。

新札幌駅前ビル

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