店舗・事務所(区分)｜テナント

南5条西25丁目店舗

ここに注目！戸建てならではの独立した建物という点がまず印象的で、周囲を気にしすぎずに自分のスタイルを大切にした運営ができそうだと感じました。室内に入ると、約170㎡という広さがしっかりと体感でき、それぞれの部屋がしっかり区切られていることで、用途ごとに空間を分けやすい造りになっています。居抜きの状態ということもあり、すでにある内装や設備を活かしながら、自分なりのアレンジを加えていける点は大きな魅力です。例えば、1階部分を来客スペースとして整え、落ち着いた接客ができる空間にしながら、2階をスタッフ用やバックヤードとして活用するなど、フロアごとの使い分けも現実的に考えられます。納戸や収納スペースも複数あるため、在庫管理や備品の保管にも困りにくく、実務面でも安心感があります。また、独立したキッチンがあることで、作業スペースと生活感の出やすい部分を分けやすいのも嬉しいポイントです。飲食店としての利用も可能なため、仕込みや簡単な調理を行うスペースとしても活用できますし、事務所利用であればスタッフの休憩スペースとしても十分に機能しそうです。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 77万円（＋管理費等 -円）坪単価：約1.5万円/坪敷420万円礼77万円（1ヶ月）仲77万円
専有面積	170.42m² (51.55坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区南五条西（詳細非公開）
交通	円山公園駅（徒歩10分）｜西１８丁目駅（徒歩18分）
階/階建	2階建
築年月	築36年（1989年11月）
駐車場	あり (無料)

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/5）

所在階/建物の階建	地上2階建
主要採光面	南西	構造	木造
間取り	5SLDK
契約期間	5年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	その他インターネットその他：LPガス・公共下水・インターネット・上下水道・電気
備考	店舗・事務所建物の前に駐車スペースが確保されている点です。来店されるお客様が車で訪れやすいだけでなく、荷物の搬入出もスムーズに行えそうで、日々の運営を考えると非常に実用的だと感じました。特に立地を考えると、駐車場付きという条件は検討材料として大きいのではないでしょうか。周辺は落ち着いた雰囲気があり、にぎやかすぎない環境の中で、丁寧な接客やじっくりと向き合うサービスを提供したい方に合っている印象です。慌ただしさよりも、一人ひとりとの時間を大切にしたいという方には、心地よく感じられる空気感だと思

南5条西25丁目店舗

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