店舗・事務所(区分)｜テナント

エステート柏丘

ここに注目！居抜きの状態で引き渡されるため、すでにある内装や設備を活かしながらスタートできる点は、初めて事業を始める方にとっても安心材料の一つになると感じます。ゼロから準備するのとは違い、今あるものをベースに整えていけるため、気持ちのハードルもぐっと下がる印象でした。 3LDKの間取りは、それぞれの空間をしっかり分けて使える点が魅力です。例えば、ひとつを接客スペース、もうひとつを作業スペース、さらにバックヤードとして使うなど、用途ごとに役割を持たせた使い方がしやすそうです。また、壁付けのキッチンは空間を有効に使いやすく、動線もすっきりとまとめやすい印象です。飲食店としての利用も可能なため、小規模なカフェやテイクアウト中心のお店なども検討できそうですし、事務所利用であればスタッフの休憩スペースとしても無理なく取り入れられそうですさらに、DIYが可能という点も印象的でした。既存の状態を活かしつつ、自分のイメージに合わせて少しずつ手を加えていけるため、「自分らしい空間をつくっていく楽しさ」を感じられる物件だと思います。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 8万8,000円（＋管理費等 -円）坪単価：約6,193円/坪礼なし仲8万8,000円
専有面積	47m² (14.21坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市南区真駒内柏丘（詳細非公開）
交通	真駒内駅（徒歩28分）｜「石山陸橋」停（徒歩4分）
階/階建	1階 / 3階建
築年月	築26年（2000年1月）
駐車場

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/3/29）

所在階/建物の階建	1階 / 地上3階建
主要採光面		構造	木造
間取り	3LDK
契約期間	2年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	その他：LPガス・トイレ/バス別・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考	店舗・事務所周辺は落ち着いた住宅街という印象で、静かな環境の中で業務に集中しやすそうでした。バス利用にはなりますが、真駒内駅へもアクセス可能で、通勤や来客の動線も確保しやすい立地です。騒がしすぎない環境は、ゆったりとした接客を大切にしたい方にも合っているかもしれません。全体として感じたのは、「無理なく始めて、少しずつ育てていける場所」という印象です。初期費用を抑えながら、自分のペースで空間づくりを進めたい方にとって、前向きに検討しやすい物件だと思いました。

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