店舗(区分)｜テナント

シャンゼリゼ・ビル

ここに注目！初めて訪れる方でも迷いにくく、来店のハードルが低い立地というのは、お店を運営するうえで大きな魅力だと感じます。周辺には飲食店が立ち並び、自然と人の流れが生まれている環境の中で、自分のお店を持つイメージがしやすい場所です。室内は約10坪とコンパクトながら、無駄のない空間構成になっており、実際に立ってみると想像以上に使い勝手の良さを感じました。居抜きの状態ということもあり、すでにある程度の形が整っているため、開業までの準備を現実的に進めやすい印象です。カウンターを中心としたレイアウトにすれば、お客様との距離が近く、会話を楽しめる温かみのある空間づくりもできそうですし、少人数での運営にも適していると感じました。厨房スペースはコンパクトにまとまっているため、動線が短く、効率的に調理や提供ができそうです。限られたスペースだからこそ、配置を工夫することで無駄のないオペレーションが実現でき、日々の営業の負担軽減にもつながるのではないでしょうか。実際にその場に立つと、スタッフの動きやお客様の流れが自然とイメージでき、具体的な営業の形が思い浮かびました。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 14万3,000円（＋管理費等 2万2,000円）坪単価：約1.4万円/坪礼なし仲14万3,000円保証金：42万9,000円（3ヶ月）/敷引･償却金：14万3,000円（1ヶ月）
専有面積	33.06m² (10坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区南四条西（詳細非公開）
交通	すすきの駅（徒歩2分）｜資生館小学校前駅（徒歩2分）
階/階建	5階 / 8階建
築年月	築38年（1988年1月）
駐車場

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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/4/5）

所在階/建物の階建	5階 / 地上8階建
主要採光面		構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
間取り
契約期間	3年間
更新料/更新手数料	14万3,000円（1ヶ月）
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	2026年4月上旬	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	エアコン付男女別トイレその他：公共下水・エアコン・エレベーター・上下水道
備考	店舗男女別トイレが共用部にしっかり確保されている点も安心できるポイントです。エレベーターが2基設置されていることで、5階という位置でもスムーズにアクセスできる点が印象的でした。移動の負担が少なく、安心して利用していただける環境が整っていると感じます。コンパクトだからこそ実現できる距離感の近い接客や、無理のない運営スタイルを描きやすい物件という印象です。すすきのという集客力のあるエリアの中で、自分らしいお店を形にしていきたい方にとって、現実的で魅力的な選択肢の一つになると感じました。

シャンゼリゼ・ビル

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