店舗・事務所(区分)｜テナント

シャンゼリゼ・ビル

ここに注目！駅から徒歩3分(240m)という距離は、想像以上に近く、来店されるお客様にとっても分かりやすく足を運びやすい立地だと感じます。特に夜の時間帯が活発なエリアのため、飲食店としてのポテンシャルを感じられる環境です。室内に入ると、居抜きならではの実用的な空間が広がっており、すでにカウンター席が設けられていることで、営業のイメージが自然と湧いてきました。初めてお店を持つ方でも、どのようにお客様を迎え、どのような動線でサービスを提供するかが想像しやすい印象です。テーブル席の配置も検討できそうな広さがあり、少人数で落ち着いて過ごせる空間づくりから、ある程度の回転を意識したレイアウトまで柔軟に対応できそうに感じました。厨房スペースも独立しているため、ホールとの役割分担も明確にしやすい構造です。動線を意識した配置にすることで、無理のないオペレーションが実現できそうです。実際にその場に立ってみると、スタッフの動きやお客様の流れが自然とイメージでき、開業後の具体的な運営が思い描きやすい点が印象的でした。また、男女別トイレが設けられている点も、来店される方への配慮として安心感があります。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 21万4,500円（＋管理費等 2万2,000円）坪単価：約1.0万円/坪礼なし仲21万4,500円保証金：64万3,500円（3ヶ月）
専有面積	69.42m² (20.99坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区南四条西（詳細非公開）
交通	すすきの駅（徒歩3分）｜資生館小学校前駅（徒歩2分）
階/階建	6階 / 8階建
築年月	築38年（1988年1月）
駐車場

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/2）

所在階/建物の階建	6階 / 地上8階建
主要採光面		構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
間取り
契約期間	2年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	エアコン付男女別トイレその他：公共下水・エアコン・エレベーター・上下水道
備考	店舗・事務所エアコンも備わっているため、季節を問わず快適な空間づくりがしやすいのも魅力です。この物件はエレベーターが2基設置されているため、ビル内の移動もスムーズです。6階部分という立地でも、お客様にとって負担を感じにくく、安心して来店していただける環境が整っている印象でした。全体として、すすきのという集客力のあるエリアにありながら、すぐに営業を始めやすい環境が整っている点が大きな魅力です。自分のお店を持ちたいと考えている方にとって、現実的に一歩を踏み出しやすい物件であり、理想の空間づくりを

シャンゼリゼ・ビル

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