店舗(区分)｜テナント

TM-23ビル

ここに注目！琴似駅から徒歩1分(80m)という立地にありながら、この静けさは意外性があり、集中して仕事に向き合いたい方にとっては魅力に感じられるかもしれません。室内に入ると、約52㎡という広さがしっかりと確保されており、圧迫感のない空間が広がっています。居抜きの状態ということもあり、既にある程度の内装や設備が整っているため、新しく事業を始める方でもイメージがしやすい印象でした。配置を少し工夫するだけで、受付スペースや作業エリア、ちょっとした打ち合わせスペースなども無理なく設けられそうです。特に感じたのは、レイアウトの自由度の高さです。シンプルな間取りだからこそ、自分の理想に合わせた空間づくりがしやすく、例えば来客対応を重視した落ち着いた雰囲気のサロンや、作業に集中できるオフィスとしての活用など、さまざまな使い方が思い浮かびました。また、エアコンや照明が既に備わっている点も安心感があります。新たに設備を一から揃える必要がないため、開業までの準備期間を短縮できるだけでなく、初期費用の負担も抑えられるのは大きなメリットだと感じました。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 17万830円（＋管理費等 3万3,770円）坪単価：約1.1万円/坪敷46万5,900円礼なし仲17万830円
専有面積	52.42m² (15.85坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市西区琴似一条（詳細非公開）
交通	琴似駅（徒歩1分）｜琴似駅（徒歩8分）
階/階建	地下1階 / 4階建
築年月	築47年（1978年10月）
駐車場	なし

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/22）

所在階/建物の階建	地下1階 / 地上4階建
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
間取り
契約期間	3年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	エアコン付その他インターネット男女別トイレその他：LPガス・公共下水・エアコン・インターネット・上下水道・電気
備考	店舗給湯器も設置されているため、ちょっとした手洗いや飲み物の準備など、日常的な使い勝手にも配慮されています。トイレが男女別になっている点も、来客がある業種にとっては嬉しいポイントです。細かな部分ではありますが、利用される方も安心して案内できる設備だと感じました。駅から徒歩1分(80m)という近さは日々の通勤だけでなく、来店されるお客様にとっても大きな魅力になります。雨の日や雪の日でも移動の負担が少なく、札幌の気候を考えると、この距離感は実際の使いやすさに直結するポイントだと実感しました。

TM-23ビル

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