店舗(区分)｜テナント

TM-23ビル

ここに注目！室内に入った瞬間、まず感じたのは美容室としての完成度の高さと、そのまま活用できそうな現実的な空間でした。居抜き物件ということもあり、すでに整えられた内装や設備がしっかりと残されており、新しく一から作り上げる必要がない分、開業までのイメージがとても具体的に描きやすい印象です。準備にかかる時間やコストを抑えながら、自分らしいお店づくりに集中できる環境だと感じました。約67㎡という広さは、施術スペースとバックヤードのバランスが取りやすく、スタッフの動線やお客様の過ごしやすさを意識したレイアウトがしやすいサイズ感です。実際に空間を見てみると、無理なく席数を確保しつつも、ゆとりを持った配置ができそうで、お客様一人ひとりに丁寧に向き合える環境が整えられそうだと感じました。複数名での運営も視野に入れやすく、将来的な拡張性も感じられる点は安心材料のひとつです。また、男女別トイレが設けられている点は、来店されるお客様にとっても安心感につながるポイントです。細やかな配慮が感じられる設備は、リピートにもつながる大切な要素だと感じました。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 20万3,356円（＋管理費等 4万5,188円）坪単価：約9,906円/坪敷55万4,608円礼なし仲20万3,356円
専有面積	67.9m² (20.53坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市西区琴似一条（詳細非公開）
交通	琴似駅（徒歩1分）｜琴似駅（徒歩8分）｜二十四軒駅（徒歩17分）
階/階建	2階 / 4階建
築年月	築47年（1978年10月）
駐車場	なし

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新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/22）

所在階/建物の階建	2階 / 地上4階建
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
間取り
契約期間	3年間
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	エアコン付男女別トイレその他：LPガス・公共下水・エアコン・エレベーター・上下水道・電気
備考	店舗エアコンも完備されているため、季節を問わず快適な室内環境を維持しやすく、長時間の施術でも過ごしやすい空間づくりが期待できます。照明設備も整っているため、すぐに営業を始めやすい点も実務的です。さらに地下鉄「琴似」駅から徒歩1分(80m)という立地の良さです。天候に左右されにくく、お客様が無理なく来店できる距離感は大きな強みだと感じました。駅近でありながらも、落ち着いた雰囲気の中で施術を受けられる環境は、通いやすさと居心地の良さの両方を求める方にとって魅力的に映るのではないでしょうか

TM-23ビル

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