アルバビル
ここに注目！約133㎡の空間はしっかりとした広さがあり、部署ごとにゾーニングしたり、来客スペースと執務スペースを分けたりと、事務所としての機能を柔軟に組み立てやすい印象です。 さらに居抜きの状態での引き渡しが可能なため、既存の内装や設備を活かしながら、無理のない形で事業をスタートできそうだと感じました。初期費用や準備期間を抑えたい方にとっては、現実的で取り組みやすい条件が整っているように思います。 最上階かつ角部屋という点も、この物件の大きな魅力のひとつです。周囲からの視線や音の影響を受けにくく、落ち着いた環境で業務に集中しやすい空気感がありました。実際に空間に立ってみると、閉塞感よりも開放感が感じられ、長時間過ごすオフィスとしても快適さが期待できそうです。こうした環境は、働く人にとってのストレス軽減にもつながるのではないかと感じました。 室内には流し台が設けられており、ちょっとした洗い物や給湯などにも対応しやすい点が実用的です。来客時のお茶出しや、スタッフの日常利用など、細かなシーンで使いやすさを実感できそうです。また、トイレも室内にあり、動線がシンプルで使い勝手の良さが印象に残りました。
| 賃料・費用 |
22万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約5,437円/坪
敷60万円礼なし仲22万円
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|---|---|
| 専有面積 | 133.8m² (40.47坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北一条東 （詳細非公開） |
| 交通 | バスセンター前駅（徒歩8分）｜苗穂駅（徒歩11分）｜大通駅（徒歩17分） |
| 階/階建 | 4階 / 4階建 |
| 築年月 | 築42年（1984年2月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/22）
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中央バス札幌 ターミナルまで1058m
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札幌市立 中央中学校まで988m
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Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店まで168m
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東光ストア サッポロファクトリー店まで524m
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- 即入居可
- エアコン付
交通
- バスセンター前駅札幌市営地下鉄東西線徒歩8分（約600m）
- 苗穂駅JR千歳線、JR函館本線徒歩11分（約900m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
所在階/建物の階建 4階 / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- その他：公共下水・エアコン・灯油暖房・上下水道
備考 事務所 冷房用のエアコンに加え、暖房は灯油式となっており、季節ごとの温度管理にも対応しています。北海道の気候を考えると、しっかりとした暖房設備がある点は安心材料のひとつといえそうです。年間を通して快適な環境を維持しやすく、業務効率にも良い影響を与えてくれそうです。 実際に見ているとここで働く人たちの動きや、来客とのやり取り、日々の業務の流れが自然とイメージできました。広さ・居抜き・ワンフロアという条件が揃ったこの物件は、新しい拠点としての可能性をしっかりと感じさせてくれる、そんな印象のある空間で 主な周辺施設
- 北海道銀行 創成支店約171m(徒歩3分)
- 駒鳥保育所約195m(徒歩3分)
- JR 苗穂駅約846m(徒歩11分)
- 中央バス札幌 ターミナル約1.1km(徒歩14分)
- カトリック聖園てんしのおうち約229m(徒歩3分)
- いがらし医院約242m(徒歩4分)
- サッポロファクトリー・こどもクリニック約384m(徒歩5分)
- 江口整形外科(医療法人社団)スポーツクリニック約711m(徒歩9分)
- 上善神経医院約884m(徒歩12分)
- アリオ札幌耳鼻咽喉科クリニック約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
事務所(区分)｜テナント22万円133.8m² (40.47坪)北海道札幌市中央区北一条東ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7584号
(株)さくらの不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
中央バス札幌 ターミナルまで1058m
札幌市立 中央中学校まで988m
Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店まで168m
東光ストア サッポロファクトリー店まで524m
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店内は全室個室型の4室を構え、家族連れや働く女性など様々なライフスタイルの方にもゆっくり寛いでもらえるプライベートスペースを実現。 ▼お部屋探しのすべての物件がオンライン内覧で対応可能